Come affittare un appartamento in qualsiasi città del mondo attraverso Airbnb
Viaggi Vita / / December 19, 2019
Airbnb - è un sito che permette di affittare alloggi da residenti locali che si intende visitare. È possibile rimuovere un generale o di un privato in camera, appartamento, una casa o un cottage - in breve, qualsiasi luogo in cui si può venire, le cose congedo e trascorrere la notte. Per fare questo, è sufficiente inserire nella ricerca di una destinazione, date di arrivo e di partenza.
L'Airbnb è diverso dal Hotel & Hostel?
Hotel - molto costoso. Il prezzo non sempre garantisce la qualità. E anche se non si decide di risparmiare denaro in vacanza, non possiamo dare via la maggior parte dei loro soldi per la stanza in cui vi apparirà solo per dormire.
Ostelli - l'altro estremo: sono accessibili, ma si può dimenticare la privacy. Da un ostello decente avere a una dozzina con condizioni terribili in cui non si sente a casa.
Consideriamo i principali vantaggi della prenotazione tramite Airbnb:
- Servizio consente di noleggiare una casa per un prezzo che vi si addice.
- Dalle foto si sarà in grado di esaminare la situazione in appartamento, e per capire se ci comodamente.
- gente ospitale (essi sono chiamati host) non solo vi mostrerà l'appartamento, ma anche in grado di consigliare luoghi interessanti della città, si incontrano in aeroporto, per spiegare come l'uso di pubblico locale trasporti.
- Affittare un appartamento può essere per un periodo: Fine settimana in una città vicina per una settimana in vacanza o anche un mese o più, a vivere in un altro paese.
- Pagamenti passano attraverso Airbnb, che agisce come intermediario. Ciò significa, in situazioni controverse, è possibile ottenere la schiena denaro.
- Affittare una casa, si può immediatamente ad amici o la famiglia intera. Non sembra così costoso.
Tutto è grande, ma ci sono anche dei contro. È possibile affittare una casa situata in una zona scomoda. O essere affrontato con i truffatori che hanno diffuso su un sito piatto con false recensioni e foto, falso.
Così si può evitare questi problemi, abbiamo preparato un elenco di raccomandazioni, dopo di che è possibile trovare una soluzione adeguata.
1. Completamente profilo di riempimento
Per prenotare la vostra sistemazione tramite Airbnb, è innanzitutto necessario presentare una domanda. conferma necessaria da parte del proprietario: fino a questo punto significa che non sarà addebitato sulla carta di credito.
Alcuni host forniscono il servizio di prenotazione istantanea di prenotare un appartamento può essere, senza aspettare la conferma. Questi annunci sono contrassegnati con un simbolo speciale di fulmine.
A volte i proprietari si rifiutano di confermare la prenotazione. No, non perché non hanno bisogno di soldi. Immaginatevi al posto dei padroni di casa: si fidano loro appartamento ad un perfetto sconosciuto. Airbnb profilo sottile senza una foto e le informazioni personali non aiuterà a stabilire un contatto con il proprietario.
Quindi aggiungere la tua foto (è auspicabile che si guarda gentilmente su di esso) e scrivere una breve storia su di te, nota l'età e professione. Se è già stato affittato l'appartamento attraverso Airbnb, si dispone di un feedback positivo da host precedenti, sarà un grande vantaggio.
Se si verificano frequenti errori, piuttosto che risposte positive, molto probabilmente, mettere nel vostro profilo. Dare l'ospite un po 'di più informazioni su di te e cercare di rendere l'impressione di una persona che non sta per distruggere la sua casa. :)
2. Area di studio
Se si viaggia in una città sconosciuta, in un paese in cui non avete mai visitato, cercare in internet per informazioni sulla zona. Ed essere sicuri di controllare la mappa di localizzazione dell'appartamento.
Di solito la gente guarda le bellissime foto dell'appartamento e completamente dimenticare di controllare la zona circostante. E 'gravida di conseguenze: è possibile affittare un appartamento con una deliziosa rinnovamento nella casa fatiscente, che si trova in una zona dove non c'è mai scavenging e vagano persone sospette.
Quindi controllare: andare a Google Maps e attivare Google Street View: vedi foto edifici e di "camminare" per il quartiere. Beh, se c'è una fermata dei mezzi pubblici, un caffè dove si può mangiare e bere il caffè e supermercati.
Se si viaggia in una nuova posizione come turistaNon rimuovere un appartamento in un due ore di macchina dal centro: tutte le maggior parte delle attrazioni interessanti si trovano in genere lì. Se sia necessario ogni giorno per trascorrere del tempo prezioso per tornare di viaggio e indietro?
3. Utilizzare occasioni e sconti
Se non sei registrato sul sito, chiedere a un amico che ha affittato un appartamento tramite Airbnb, per l'invio di un invito. Così si avrà uno sconto di 1.500 rubli sul suo primo viaggio, e il tuo amico riceverà una commissione dal servizio.
Molti host su Airbnb pronto a fornire sconti settimanali o mensili. In genere si va 3-50% (a seconda della posizione dell 'appartamento, la stagione, la popolarità del paese ospitante). sconto offerto è generalmente indicato una volta il prezzo.
Ma questo sconto non influisce sulla tassa per il servizio di servizio che non è negoziabile.
Alcuni proprietari semplicemente non sanno che è possibile impostare i prezzi, o non lo fanno senza alcun motivo. Pertanto, non esitate a chiedere una domanda del proprietario sconto direttamente, anche se il sito in questo campo vale zero.
4. Confronta le vostre esigenze e offre una serie
Capisco tutto questo fascino delle belle foto dell'appartamento. Ma dobbiamo chiederci non solo come raffreddare questo posto è, ma se è giusto per te.
Per rispondere a questa domanda, è necessario essere chiari su quello che cercate. Quindi, prendere un foglio di carta e una penna e scrivere le loro esigenze più importanti. Se l'appartamento non è necessario solo per una notte, e di vivere lì per un po ', decidere quali servizi si ha bisogno.
Non ti dispiace che vivono con un vicino di casa o non si vuole affrontare ogni giorno in cucina con gli sconosciuti? Fumi? Sia che si desidera invitare ospiti? Se avete bisogno di Internet? Si sta andando a cucinare per se stessi o si avrà la prima colazione in un caffè?
L'appartamento della struttura è caratterizzata dal fatto che permette di sentire un po 'locale. Perciò mi piacerebbe vederlo come lo stesso come a casa: una buona connessione a internet, una cucina con piano cottura, o anche un frigorifero e macchina per il caffè. La presenza della lavatrice non è un prerequisito, ma tutte le cose sono uguali, mi darà la preferenza al suo appartamento.
Elena Hrupina utente Airbnb
Soddisfare le vostre esigenze con un elenco dei servizi offerti dal proprietario. Leggi la lista con attenzione e non abbiate fretta di fare domande. I proprietari non piace molto per rispondere alle domande, le cui risposte sono già nel testo dell'annuncio.
Ad esempio, in qualunque viaggio Non ho mai collego il roaming e comunicare con amici e parenti solo attraverso Internet. Quindi il mio requisito principale - la presenza in appartamento Wi-Fi. Se l'appartamento Ho bisogno di una settimana o più, è importante che ci fossero gli utensili, bollitore, frigorifero e lavatrice. Si possono avere i vostri suggerimenti, in modo da utilizzare i filtri sul sito per trovare l'appartamento ideale per se stessi.
Se avete intenzione di visitare diversi luoghi, effettuare una selezione di appartamenti in diverse città e confrontarli. Be Vish tecniche può essere direttamente sul sito: click sull'icona del cuore o il pulsante "Aggiungi alla lista dei desideri».
5. Controllare che non ci sono proposte della superhit
Superhit - sono i proprietari con esperienza che prendono almeno 10 visitatori l'anno, raramente cancellare la prenotazione e rispondere rapidamente agli ospiti. Inoltre, essi non devono essere un feedback inferiore all'80% con cinque stelle. I proprietari del sito sono contrassegnate con un'icona speciale.
Airbnb valuta spesso i padroni di casa ancora una volta, in modo da prenotare appartamento superhit, si sceglie un alloggio che è molto dagli ospiti precedenti. Ciò significa che la probabilità di rimuovere una buona e appartamento pulito aumenta significativamente. In questo caso, il proprietario sarà sempre in contatto e aiutarvi ad affrontare tutti i problemi.
In superhit avere costantemente i clienti. Pertanto, è improbabile che possano essere disposti a fornire un alloggio troppo a lungo, e con un grande sconto.
6. Prima ospite prenotazione write
Descrizione dell 'appartamento, dotato di una bella immagine e nome come "appartamento dolce in una posizione bellissima" sembra bello. Ma ci sono sempre cose che si desidera saperne di più.
Imparare profilo padrone di casa. Se egli dispone di vari appartamenti, molto probabilmente, è un agente immobiliare. E non è poi così male: per tale locatore Airbnb - è un business, ed è improbabile che vogliono rischiare e si arriva a una revisione almeno quattro stelle (che danneggia Valutazione e visibilità nella ricerca). Ma di negoziare uno sconto con il proprietario è improbabile che abbia successo.
Appartamento a Praga si arrese Agency. Hanno fornito tutti i documenti per il visto, una mappa della città, un libretto con una lista di buoni ristoranti e caffè a pochi passi dall'appartamento. L'appartamento è pienamente coerente con la foto e la descrizione, ma era più piccola che sembrava nella foto. Ci sono stati problemi con la connessione internet, era molto lento e spesso non è stato semplice.
Pauline Ignatov, l'utente Airbnb
Tra i padroni di casa un sacco di persone comuni che vogliono semplicemente affittare un appartamento al momento e non sono particolarmente versati nelle complessità del contratto di locazione. Di solito sono aperti a negoziati.
Non esitate a fare domande. Ad esempio, se avete bisogno di sapere esattamente come appartamento spazioso e quante persone può ospitare comodamente in esso, chiedere al proprietario del filmato.
Siate pronti per il fatto che non tutte le camere sono come un hotel. A volte una persona affitta un appartamento, dove vive, o spesso me, quindi in frigorifero sarà cibo, vestiti nell'armadio e nel bagno una serie di accessori cosmetici. Di solito, è evidente dalle foto, e si ha la possibilità di decidere quanto è giusto per te. Per evitare spiacevoli sorprese, ho studiare a fondo le recensioni e non vedo l'appartamento, che nessuno non ha ancora inviato un tweet.
Elena Hrupina utente Airbnb
Quando hai deciso sulla regione, di un luogo specifico, il padrone di casa e assicurarsi che l'appartamento ha tutto il necessario, andare a comunicare con il padrone di casa e lo scrivere una lettera. Può aderire al seguente piano:
- Chi sei tu? Presentatevi e annotare dove si lavora. Se non si viaggia da soli, scrivere una frase o due su loro satelliti. Menzione lo scopo del suo viaggio: sei un turista o in viaggio per affari commerciali, o volete visitare un festival musicale che si svolge nella città.
- Quando? ospite vede la data di arrivo attraverso il sito, quindi per favore, se siete un lungo tempo a venire.
- Perché scrivi? Ti è piaciuto l'appartamento e desiderate rimanere in essa.
Lettera aiuta a stabilire un rapporto di fiducia con il proprietario dimostra che sei una persona reale e non un bot.
7. Non eseguire la transazione, bypassando Airbnb e Evita frodi
Potete vedere le punte tenere il proprietario della transazione immobiliare, bypassando Airbnb. Poi né lui né che non dovrà pagare un servizio della Commissione. Molti vanno su questo rischio per il bene di qualche centinaio di rubli. Ma non dimenticate che in una situazione problema è Airbnb funge da mediatore e di aiuto di restituire il denaro.
Ad esempio, una volta ho avuto nei guai: alloggio prenotato tramite Airbnb, e quando arrivato, il proprietario consigliato di annullare la prenotazione, perché nelle riparazioni appartamento, e lei non è pronta così via. Si è offerto per vedere le altre opzioni senza la partecipazione di Airbnb.
Se il proprietario si rifiuta di prenotare tramite Airbnb, si offre di pagare per l'altro collegamento, fanno un pagamento anticipato o una cauzione - con una probabilità del 99%, è stato eseguito in una canaglia.
Cosa fare in questa situazione una? Naturalmente, per chiamare a sostegno. Può essere scritto nella comunità ufficiale. E in ogni caso, non annullare la prenotazione da soli.
In primo luogo, ho telefonato a sostegno internazionale, che ha spiegato l'essenza del problema. Cinque minuti dopo, ha richiamato un impiegato dell'ufficio russo: ha annullato la prenotazione, ha inviato una proposta con un ottimo L'appartamento che si può immediatamente prenotare e codice promozionale per uno sconto (soggiorno nel nuovo appartamento trasformato gratuito). Soldi per l'appartamento prenotato l'ospite precedente anche restituito alla scheda entro un paio di giorni.
La maggior parte dei problemi possono essere evitati da profili studiati con cura.
- Controllare le foto. Alcuni host affittare una camera da diverse angolazioni, spostare i mobili: di conseguenza, è possibile rimuovere il piccolo metro quadrato per metro stanza. Oppure, invece di immagini delle foto appartamento aggiuntivi di ristoranti e attrazioni turistiche nelle vicinanze per attirare la vostra attenzione. Molto probabilmente, l'alloggiamento per sé non sarà molto interessante.
- recensioni Continua. Se l'host affitta diversi appartamenti, leggere le recensioni e per loro. In particolare prestare attenzione alle recensioni negative e reclami, che si ripetono di volta in volta. messaggi guardando molto sospette con un rating di cinque stelle, a cui non ci sono commenti. O la revoca dell 'appartamento in sé non dice nulla di veramente. Molto probabilmente, queste false recensioni e valutazioni.
8. Controllare le regole di cancellazione
Cancellare la prenotazione e può ospitare sei. Ci sono diversi tipi di cancellazione: flessibili, moderata, grave. Nel caso più grave, non si restituirà il 50% dei fondi versati.
Se non si è sicuri che sosta in un particolare host o anche parte per un viaggio, è meglio o niente prenotata, oppure selezionare solo appartamenti con termini di cancellazione flessibili. Scopri di più su tutte le regole, è possibile annullare leggi qui.
Tenete a mente che tassa Airbnb non è rimborsabile per eventuali cancellazioni.
9. risposte di permesso
Dopo ogni viaggio non dimenticare di mettere la valutazione e scrivere una recensione onesta. Il titolo è di circa l'appartamento e il padrone di casa, pulire, riparare, posizione. E scrivere sui pro ei contro. Ciò non aiuterà solo il prossimo viaggio, ma anche per voi.
Il proprietario non sarà in grado di leggere una recensione circa l'appartamento fino a quando si scrive una recensione su di te e come si è rivelato essere un inquilino. Inoltre, non sarà in grado di scoprire che aveva scritto il padrone di casa fino a quando si lascia la recensione schiena.
Il più feedback dall'host, più fiducia in lui per i potenziali clienti. Il feedback più positivo si hanno, meno è probabile che vi sarà negato la prenotazione.