Creare annunci da affittare velocemente o vendere un appartamento
Vita / / December 19, 2019
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Per scrivere un annuncio che gli acquirenti di interesse volontà o affittuari, è necessario specificare quali opportunità si aprono davanti a loro piatto. Per fare questo, è necessario sapere che tipo di persone e di ciò che stanno cercando per l'alloggio. Sulla base di queste argomentazioni selezionati.
Determinare la gamma dei possibili clienti
Pensate a chi potrebbe essere interessato a un appartamento. Se si affitta un piccolo monolocale vicino all'università, è sicuro di catturare lo studente fantasia. Ciò significa che è possibile specificare nel bando che la prossima sacco di negozi, bar e il centro di tutti e tre fermate. Ma una famiglia numerosa è improbabile chiamata, in modo da asili e scuole lista a nulla.
E 'importante ricordare che per il noleggio è sufficiente per indicare i bonus che sono già lì. improbabile inquilino ritardata per decenni. Ed è importante mostrare acquirenti di case e benefici attuali e potenziali. Se in cinque anni sarà costruito accanto alla stazione della metropolitana - è un ottimo argomento.
Scopri cosa la gente sta cercando
Se non si guadagnano la consegna o la vendita di appartamenti e non hanno mai incontrato esso, è difficile immaginare che la gente in generale stanno cercando. Per fortuna, che scrivono su di esso. Quindi, andare al sito gratuito di annunci o social network e imparare che cosa i potenziali clienti. Così si capisce che cosa è necessario scrivere.
Ad esempio, per gli inquilini è importante, ciò che mobili è in appartamento, se è possibile abitare con gli animali come una lunga passeggiata per la metropolitana.
Quando si vende un algoritmo simile. Guarda, chiedere in giro cosa la gente vuole dalla proprietà. Parchi raggiungibili a piedi? Supermercato accanto? Parcheggio in cortile? Scrivere fuori questi elementi, in modo da non dimenticare.
Fai la foto di alta qualità
Le immagini valgono circa l'appartamento più eloquente di qualsiasi parola. Se non v'è alcuna immagine, un potenziale cliente semplicemente saltare il tuo annuncio. Prima di tutto, a nessuno piace giocare a telepati. In secondo luogo, perché si diventa come un agente senza scrupoli che, senza la conoscenza del proprietario o vende affitta la sua possibilità di ottenere una commissione. Quindi devi provare.
prima dell'inizio delle riprese Uber. Zamylilsya l'occhio, ma la fotocamera potrebbe improvvisamente trovare un posto sul davanzale della finestra, ragnatele in un angolo e calzini sul lampadario. Al servizio fotografico aveva preso fuori dalla stanza troppo. D'altra parte, portare il conforto della creazione di cose, come i fiori in un vaso.
Se possibile, scattare foto alla luce del giorno, ma cercate di non scattare foto contro il sole. L'illuminazione artificiale rende la stanza meno attraente. E nella foto contro il sole proprio non vuole essere nulla in vista.
Appartamenti in vendita, cercano di fare piani più generali, che saranno apprezzati da sua condizione. E 'meglio essere onesti, perché la gente poi ancora vedere quella macchia sul soffitto da perdite, e dipingere in cucina secolo scorso. Gli inquilini della foto dovrebbe anche essere chiaro che cosa è arredata con mobili ed elettrodomestici.
Individuare e scansionare il piano dell 'appartamento, se si vende.
Compratori è importante vedere che tipo di configurazione, quali muri portanti, e che il capitale, una forma della stanza, e così via. Avere un piano aumenta le probabilità di una chiamata. Se il leasing non è necessario.
Decidere su un prezzo
Non si può semplicemente mettere i numeri, quello che volete. Più precisamente, è possibile, ma essere preparati per il fatto che nessuno chiamerà. Altrettanto spaventa troppo alta e un prezzo troppo basso. Nel primo caso, tutto è chiaro: la gente semplicemente alzano le spalle a smarrimento. Nel secondo caso, un potenziale cliente vedrà il trucco e decide che si truffatore. Ma anche se non v'è nel vostro interesse a vendere troppo a buon mercato.
In breve, è necessario studiare il mercato, al fine di capire quanto sono appartamenti, simili ai tuoi. Basta cercare controparti vcego Avito o "ciano". Prendere in considerazione lo stato della custodia e la porta. Se la casa prossimo appartamento porta con un affitto toilette d'oro per 150 mila, non significa che il vostro riparazione verrà rimosso dal di sua nonna 140.000. Essere realistici.
raccogliere informazioni
In caso di vendita di un appartamento, è importante specificare:
- anno di costruzione della casa;
- materiale;
- se grandi riparazioni a casa e quando;
- e spazio di vita generale, i parametri di ogni stanza;
- altezze soffitto;
- disponibilità balcone o balconi;
- vista dalla finestra.
Ma alcune cose, come la vista dalle finestre e la presenza del balcone, e potenziali inquilini interessati.
Quando si specifica le informazioni tecniche, ricordare che si sta scrivendo per la gente. Evitare tagli altamente specializzate che utilizzano agenti immobiliari. La frase "WC" sembra meglio di "un c /".
E 'anche utile per studiare i risultati del vostro pubblico. Sarete in grado di apprezzare i vantaggi della appartamento per mostrarli al cliente.
Pensate a un titolo
Headline cattura l'attenzione quindi non selezionare le informazioni più importanti. Eppure dovrebbe essere breve: la maggior parte dei servizi ad una restrizione sui segni. Ad esempio, può essere una "vendita monolocale appartamento"O" I affittare un monolocale. " Se sei il proprietario, è possibile specificare come attirare potenziali clienti senza commissioni.
Epiteti sono meglio evitare. Questo è uno spreco di marchi per i quali è condotta nessuno.
Scrivere il testo principale
Gli annunci non dovrebbe essere lunga, ma troppo breve e non vale la pena di fare. In modo ottimale, se si specifica tutte le informazioni importanti, ma rallentare quando la trazione sui testi.
Pensate struttura
Nel testo deve essere una logica interna. Per esempio, nella pubblicità per la vendita, è possibile specificare le seguenti voci:
- Informazioni tecniche: filmati, anno di costruzione, e così via;
- informazioni su riparazione, I benefici dell 'appartamento;
- caratteristiche infrastrutturali;
- le condizioni per facilitare la conclusione del contratto.
Idealmente, il testo non dovrebbe duplicare quelli già citati sulla pagina dei dati. Quindi, se il sito ha una grafici separati per informazioni tecniche, saltare questo passaggio.
Descrivere i vantaggi
Hai speso un sacco di lavoro di preparazione, quindi non c'è tutto per essere facile. Ma evitare frasi che possono essere interpretati in due modi. Ad esempio, si mette in "Ring Road sotto le finestre", l'idea che abbiamo facilmente andare a qualsiasi area. Un compratore legge sulle emissioni e il rumore.
Esaurire le possibili obiezioni
Alcuni dati, come l'anno di costruzione o l'ultimo piano non è difficile da sottolineare. E quindi il compratore può avere dubbi: la casa crolla improvvisamente, e scorre il tetto. Allora avete bisogno del testo per chiarire che non c'è nessun problema. Ma non scuse. Specificare la prova oggettiva o motivo per cui dubbi sono infondati.
Casa costruita nel 1904. Usura delle strutture portanti - 37%. E 'stato rinnovato nel 1968 e la prossima è prevista per il 2031.
Insieme con il titolo che sarà simile a questa:
Vendita appartamento con due camere da letto, il proprietario
Vendita appartamento di due stanze in una casa di mattoni costruita nel 1956. Settimo piano del sette. Sopra l'appartamento di un piano tecnico. Revisione del tetto era nel 2015.
La superficie totale - 45.32 m², salotti - 11.02 e 10.06 mq, cucina - 10.46 m². Altezza del soffitto - 3,5 m bagno, uno scaldabagno.. la forma corretta della stanza. Le pareti non sono portanti, è possibile riqualificazione. L'appartamento ha una dispensa zona 5 m², può essere convertito in un camerino. Loggia con un riscaldamento a pavimento. Nel 2010, ha sostituito tutto il cablaggio. Su richiesta del cliente può lasciare i mobili. La vista dalla finestra - nel cortile. Ci sono posti auto.
Fino alla metropolitana 10 minuti a piedi. Accanto alla arresti domiciliari di trasporto a terra. A pochi passi da scuole, asili, ambulatori, negozi e Central Park.
Vendita diretta. Nell'appartamento nessuno registrato. La prima vendita dopo la privatizzazione, un proprietario adulto.
Controlla gli annunci
Nessuno sarà attraversata gli errori penna rossa. Ma se il testo è pieno di errori di battitura, quindi leggere non sarebbe molto bello. Un potenziale acquirente o locatario farà di voi un parere sbagliato e non può decidere di avere affari con voi.
Raccogliere annunci
Resta da conquistare il titolo, immagini e testo, di pubblicarle e aspettare per le chiamate.
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