Come sfrattare gli inquilini hanno smesso di pagare

cattivi Notorious occupano il vostro appartamento e si sono rifiutati di uscire - una situazione molto reale, se non si è fortunati con gli inquilini. Layfhaker in soccorso e capisce come e in quali casi di inquilini scorrette possono essere sfrattati dalla proprietà donata.

In alcuni casi, legalmente sfrattare un inquilino

Decidere di prendere un appartamento e trovare inquilini non è così difficile. Ma cosa fare se gli inquilini smettere di pagare e si rifiutano di entrare in contatto? Come stare con la gente, prendere il proprio posto?

La cosa più importante in materia di sgombero - la forma del contratto di locazione. Se siete d'accordo con gli inquilini in parole (per via orale condizioni discusse, strinse la mano e consegnato le chiavi), in realtà è nel vostro appartamento in cui vivono "alla giornata". Ma quando il contratto scritto e firmato deve agire solo secondo la legge. Layfhaker considerare entrambe le opzioni.

Come sfrattare gli inquilini, che non avevano firmato un contratto scritto

In assenza di assunzione commerciale dei locali di un accordo scritto con gli inquilini non hanno il permesso di essere lì. E check-out sarà estremamente facile. Se gli inquilini si rifiutano di lasciare volontariamente, si può agire in due modi.

• Anche apparirà in un appartamento, chiedendo l'immediato rilascio dei locali occupati illegalmente. Chiamare la polizia (o invitare la polizia distretto) e trovare un certo numero di testimoni (adatti vicini nella tromba delle scale). Ma ricordate, la polizia non vi aiuterà a inquilini Espella: la polizia sarà mantenere la legge e l'ordine.
• Avete il diritto di cambiare le serrature e rendere le cose inquilino sul pianerottolo. Per la legalità del processo inviterà la polizia del distretto e presentare i documenti per l'appartamento.

Come gli inquilini che vivono sfrattare ai sensi del contratto

secondo della Costituzione Nessuno può essere privato delle abitazioni in modo arbitrario. Secondo il contratto di locazione (aka contratto di locazione) Per i vostri inquilini in tali alloggi è solo il vostro appartamento. E hanno più diritti sul suo fineSe come inquilino desiderata può risolvere il contratto in qualsiasi momento, il proprietario lo fa solo attraverso i tribunali, e se c'è un motivo valido.

Su quali basi possono sfrattare gli inquilini

per legge inquilini negligente possono essere sfrattati nelle seguenti condizioni.

• Devono l'affitto per più di sei mesi. A condizione che nel contratto non sono specificati altri termini di pagamento.
• Hanno due volte dimenticato di pagare per l'appartamento - se un contratto di locazione è concluso meno di un anno.
• Essi rovinare o demoliscono il vostro appartamento.
• L'appartamento sta andando a riconoscere un'emergenza o inabitabile.
• Usano la proprietà per altri scopi. Per esempio, noi non viviamo in un appartamento, e disposti in un magazzino o negozio.
• Essi violano sistematicamente i diritti dei vicini di casa. Può essere normale o le feste selvagge detriti tossici all'ingresso. Registra tali violazioni possono polizia: gli ultimi rapporti di violazioni amministrative assistere nel procedimento.

Negli ultimi due casi, il proprietario deve prima chiedere residenti a violazioni corretti. Ma se e quando sono inattivi, l'emissione di sfratto può cominciare da affrontare in tribunale.

Come inquilini sfrattare attraverso i tribunali

È necessario fare un reclamo presso la Corte Distrettuale presso la posizione dell 'appartamento donato. In una dichiarazione, indicato informazioni su di voi, la vostra casa, l'identità degli inquilini, il requisito del loro sfratto e la sua giustificazione. fotocopiatrici applicate anche documentazioneConfermando la vostra applicazione: passaporto, contratto di vendita (o eredità) appartamento di locazione con gli inquilini e la prova della richiesta a loro. Costi aggiuntivi di bollo.

Ahimè, risolvere rapidamente la questione in tribunale non funziona: tempo il caso - fino a due mesi. E nel giro di un mese dopo gli inquilini decisione avrà un mese per il file appelli. giudizio essere soddisfatte Sarà altri due mesi.

Inoltre, il giudice può dare l'inquilino di un anno per eliminare le violazioni, per cui si sta lamentando. Per esempio il fatto di portare in forma corretta rovinato spazio vitale.

Perché inquilino non può essere sfrattati con la forza

Sembrerebbe, quali documenti di raccogliere infinite tribunale e attendere pazientemente per l'esecuzione della sentenza, in cui è possibile chiedere un paio di parlare al corpulento inquilini dannosi "In un modo amichevole"? Ahimè, porterà a conseguenze negative.

• Auto sfratto degli inquilini (ad esempio, se si farà la loro roba per strada, cambiare le serrature delle porte) possono essere qualificati come arbitrio. questo articolo 19.1 RF Codice degli illeciti amministrativi di cui si è a rischio di una multa da 100 a 300 rubli.
• E se nel processo dei passaggi precedenti e ancora causare danni significativi alla proprietà degli inquilini, è già sul arbitrarietà del codice penale della Federazione Russa. Questa è la vera crimine con una possibile multa fino a 80 000 o con la reclusione fino a 6 mesi.

La polizia, inoltre, non si può aiutare con la questione di sfratto. Essi possono fissare solo una violazione dei diritti e degli interessi dei vicini, se l'inquilino, per esempio, messo in scena un'altra bash. Ma per liberare spazio da loro vivere - di competenza della polizia.

Pertanto, se siete d'accordo con gli inquilini senza scrupoli non funziona, è meglio non esagerare: scegliere una soluzione giuridica al problema.