Come operare la deduzione tassa di proprietà e ottenere 260.000 rubli da parte dello Stato
Per Diventare Ricchi Destra / / December 20, 2019
Vadim Muratov
Lui sa come ottenere soldi dallo stato. profilo Instagram: vadim_rafi.
Politica sociale della Russia negli ultimi anni è deprimente. Dal 1 ° luglio, i prezzi delle case sono aumentati del 4%, tutta la benzina diventa più costoso, e ora anche l'età pensionabile e l'IVA sono destinati ad aumentare. Per pagare per tutto questo faremo, i cittadini comuni.
Ma è possibile ottenere qualcosa dallo Stato? Sì, e deducibile dalle tasse è di. Se si acquista un appartamento, casa, terreno per la costruzione o altre proprietà, è possibile ricevere una compensazione delle imposte pagate - la stessa imposta sul reddito del 13%.
Alla fine di maggio, ho raccolto i documenti per la deduzione di proprietà per l'appartamento e li consegnai in modo sicuro per l'imposta. Ora sto aspettando per i soldi. In questo articolo vi dirà quali documenti sono necessari per organizzare tutto bene la prima volta, in cui per ottenere i dati alle applicazioni e alle informazioni e cosa fare della tassa a meno di stare in fila. Questa istruzione per chi presenta una dichiarazione sulla detrazione proprietà per la prima volta nella mia vita.
Come funziona
deduzioni proprietà - risarcimento statale per i cittadini che acquistano beni immobili. benefici statali sotto forma di rendimenti delle imposte sul reddito che abbiamo pagato. Dal 2014 la deduzione è il limite massimo di 2 milioni di rubli per il costo degli immobili e 3 milioni di rubli su interessi pagati per il mutuo.
Questo non significa che si ottiene 2 o 3 milioni di rubli, no. Lo Stato pagherà solo il 13% - meno di 260.000 rubli per appartamento e non più di 390 000 per interessi sul prestito per l'acquisto di abitazioni. Questo è solo il 13% del 2 e 3 milioni, rispettivamente.
Se avete preso un mutuo prima del 2014, è possibile restituire il 13% di qualsiasi importo degli interessi pagati senza alcuna restrizione. non si applica necessariamente immediatamente dedurre e per il costo degli alloggi, e gli interessi pagati.
Se al momento dell'acquisto di proprietà che si sono sposati, è considerato di proprietà comune. Dal 2014, ciascun coniuge può ricevere una deduzione per questo appartamento. E 'importante essere consapevoli dei limiti di 2 milioni a persona. Se l'appartamento vale 4 milioni di rubli o più, allora è semplice: ciascun coniuge in quanto investe 2 milioni di loro soldi, in modo che possa ottenere la detrazione completa.
Se l'appartamento è costo più conveniente 4 milioni, quindi ciascun coniuge ha pagato meno di 2 milioni di euro. Qui non importa che si trova in un lavoro di famiglia e sempre meglio. Questa è una proprietà generale. Pertanto è necessario distribuire la quota della coppia che non vi era alcuna situazione in cui ciascun coniuge presenta la massima deduzione, anche se effettivamente speso per l'edilizia abitativa inferiore a 2 milioni.
Esempio. Ivan da Marja sposato e un anno dopo ha comprato un appartamento per $ 3 milioni. Il consiglio di famiglia, hanno deciso che la quota di Maria è di 2 milioni, e Ivan - 1 milione di rubli. Maria riceve l'intero importo della deduzione - 260.000 rubli, e il marito - 130 000 rubli. La prossima volta che si acquista immobiliare Ivan potrebbe ancora chiedere una deduzione dalla sua restante 1 milione e ottenere un altro 130 000 rubli.
Quali documenti sono necessari
- Help 2 PIT: scritto in esso, quanto hai guadagnato e imposte pagate per ogni mese dell'anno. Chiedi nel reparto contabilità presso il posto di lavoro. Se il lavoro in diverse organizzazioni, o modificato alcuni datori di lavoro - prendere tutto.
- La dichiarazione dei redditi 3 PIT. Il suo costruiremo da soli in un programma, vi mostrerò qui di seguito.
- Un documento che conferma il diritto alla casa:
- certificato di registrazione statale (se si acquista un appartamento fino a 15 Luglio 2016);
- accordo sulla partecipazione congiunta con l'atto di accettazione di trasferimento (se si acquista un appartamento sul contratto del patrimonio netto);
- contratto di vendita con un estratto del registro dello Stato unificato di immobili (se acquistato dopo il 15 luglio 2016 e il patrimonio netto). Estratto può essere ordinato on-line in qualsiasi momento Rosreestra descritta modi.
- Documento conferma del pagamento: carta, il che conferma che avete speso i soldi per comprare un appartamento, come ad esempio una ricevuta, estratto conto bancario, la ricezione, e simili.
- Domanda di detrazione: scaricare il modulo quiCome riempire - mostrano di seguito.
- Passaporto e TIN. Essi non sono nell'elenco dei documenti obbligatori, ma è meglio prendere gli originali e le copie (nel passaporto - pagine 2-3 e la pagina con la registrazione).
Se si dispone di un mutuo, è necessario prendere ulteriormente dalla banca, dove è stato fatto fuori:
- documento che conferma il pagamento degli interessi del prestito;
- una copia del contratto di credito;
- un certificato di l'ammontare degli interessi pagati.
Se siete sposati / costi singole e appartamenti almeno 4 milioni rubli, è necessario:
- copia del certificato di matrimonio;
- una dichiarazione circa la distribuzione dei beni tra i coniugi deduzione. esempio di applicazione guardare qui.
Se l'appartamento vale più di 4 milioni di rubli, questi documenti non sono necessari.
Consiglio: una migliore condivisione di distribuzione in modo che una gran parte è stato il coniuge che paga più tasse. Poi la deduzione totale sarà più veloce.
Come riempire gli spazi vuoti
Dichiarazione 3-PIT
Lentamente ma inesorabilmente, per le istituzioni statali sono programma scritto per la compilazione dei moduli. 3-PIT è una speciale - "Dichiarazione". scaricare qui, Installare ed eseguire. Per ogni anno, un oscillare di versione. Di seguito le immagini mostrano che molto da scrivere e dove per ottenere i dati. L'esempio utilizza la versione del 2017.
- Tab "Impostazione delle condizioni." Selezionare il tipo nella dichiarazione - il 3-PIT.
- "Numero ispezione" - clicca sul pulsante puntini di sospensione, selezionare l'ufficio delle imposte del distretto, che si applicherà. Le prime due cifre - il prefisso.
- numero corretto - 0, come abbiamo presentare una dichiarazione per la prima volta e non c'è alcun patch.
- OKTMO - take qui. Inserisci il tuo regione e località, fai clic su "Trova".
- Ci rivolgiamo alla scheda "A proposito del dichiarante '. Qui tutte le informazioni passaporto e TIN.
- Successivo scheda "Utile ricevuto nella Federazione Russa". Scegli gialla 13.
- Il blocco "la fonte di pagamento" make dati del datore di lavoro. Tutti i dati sono disponibili nel riferimento 2-PIT. Fare clic sul segno più inserire i dati. Se i datori di lavoro hanno avuto alcuni, tutti fanno. Casella di controllo in basso o luogo.
- Bloccare qui sotto - il vostro reddito mensile. blocco Evidenziare "la fonte di pagamento" del datore di lavoro e riempire le entrate che si applicheranno al datore di lavoro. Tutti i dati sono nel 2-PIT. Fare clic sul segno più nel blocco entrate, inserire il codice, l'importo mensile. Basta digitare dalla tastiera, e non sperperare la lista per selezionare il codice più veloce.
- Se i codici e le quantità di reddito si ripetono, è più facile non guidare ogni volta i numeri ed evidenziare la linea di entrata e premere il "reddito Repeat". correggere se necessario.
- La base imponibile del reddito = reddito complessivo. L'importo dell'imposta calcolata e trattenuta - 2-PIT, questi importi sono, di norma il 13% del fatturato totale. Imposte sono guidati senza centesimi, principio arrotondamento: da 1 a 49 centesimi - centesimo sceso, da 50 a 99 centesimi - viene arrotondato al valore del rublo in grande scala. Se si ottiene 12 500,37 - write 12.500; Se 12 500,76 - scrittura 12.501.
- Dopo aver fatto tutto il go entrate alla scheda "Deduzioni" di dati. Deselezionare "Fornire deduzione standard" e cliccare sul "Proprietà". Mettere un segno di spunta "Fornire detrazione fiscale di proprietà." Schede rimanenti caselle simili siano non dovrebbe!
- Fare clic sul segno più e guidare nei loro dati.
- Se avete partecipato alla costruzione comune, scegliere di investire in altri casi - un contratto di vendita.
- numero catastale dell'oggetto, o sguardo nel certificato di registrazione statale o nel contratto di vendita, o nella dichiarazione di USRRE.
- Data di presa documenti di registrazione del possesso.
- Anno iniziare a utilizzare la deduzione. Se chiesto una detrazione in passato, quindi specificare l'anno, quando gli viene chiesto per la prima volta. Se in precedenza non ha chiesto - il posto nel 2017.
- costo del progetto (azioni): il prezzo dell'appartamento vendita e l'acquisto del contratto. L'interesse che si paga la banca per un mutuo, qui non incluso.
- Interessi su prestiti nel corso degli anni - per coloro che hanno un mutuo.
- Fai clic su "Sì", tornare alla finestra principale. "La detrazione dal agente fiscale ..." - non scrivere per il caso in cui si ottiene una deduzione da parte del datore di lavoro (questa opzione non è considerato qui). Il "Deduzione degli anni precedenti attiva dall'inizio dell'anno, l'uso della deduzione, in questo caso, 2017 °.
La dichiarazione è pronto. Salvarlo per ogni evenienza. Modalità "Visualizza" documento può essere stampato o salvato in formato PDF. Assicurarsi di salvare la dichiarazione, saranno utili in futuro.
Domanda di detrazione immobili
Come ci sono solo tre pagine, le difficoltà sorgono quando si riempie solo la prima del suo discorso.
- Nella parte superiore scrivere il TIN. PPC lasciare in bianco, questo è per le organizzazioni.
- numero della domanda — 1. Se vi sono la presentazione più applicazioni per diversi anni, poi ogni anno è necessario il dichiarazione. Ad esempio, se si ottiene una detrazione per il 2016 e il 2017, la richiesta per il 2016 di scrittura 1, 2017-esimo - 2. Nel nostro caso - 1.
- E 'stata presentata all'autorità fiscale - inserire il codice della verifica fiscale, lo stesso che nella Dichiarazione di 3-PIT. O vedere. n. 6 sotto.
- Sulla base dell'articolo: 78. Dopo il punto non è di tipo nulla. Qui di seguito in atto entrambi i campi 1.
- La quantità di: Digitare l'importo delle imposte che ha pagato nel 2017. Vedere in riferimento 3-PIT nella sezione 050 1 e 130 nella sezione 2. Fold, in modo da ottenere la detrazione.
- Codice OKTMO: Questo non è il codice della 3-PIT, è il codice della vostra tassa. prendere qui qui. Inserisci il tuo indirizzo, il sistema OKTMO codice. Ecco il codice fiscale e ufficio.
- periodo d'imposta: Drive GD.00.2017 se ottiene una detrazione per l'intero 2017. Se non fosse per l'intero anno, nell'ultima pagina del modulo ci sono note, che le figure di scrivere.
- Budget codice di classificazione: Inserire 1821 0102 0100 1100 0110 senza spazi. Questo codice fiscale, che si paga per il bilancio, e tornerà a voi.
- Il rendiconto redatto3 pagine. Ma le copie dei documenti si considerano - quanti fogli si ottiene. E 'meglio per riempire come raccogliere tutti i documenti che di sicuro. È possibile scrivere a mano.
- Guidare nel resto, come nella foto. In basso a sinistra scrittura la data in cui si va ai documenti gettito fiscale. Non dimenticare di mettere una firma.
Nella seconda pagina, specificare i dettagli bancari. Fiscale può trasferire denaro direttamente ad una carta di credito. Dettagli per la Cassa di risparmio e "Alfa Bank" possono essere visualizzati in loro applicazioni mobili. In fondo inserire i dati di targa. Se il campo "Autorità" non c'è abbastanza spazio, è ragionevole prugna, non fare scrittura parola per parola.
re-inserire i dati di targa sulla terza pagina.
Tutta l'applicazione è pronta. Ora tutto ciò che dovete venire alla tassa, e di consegnare i documenti.
Come applicare
Se avete intenzione di certificato d'imposta, ordine on-line. Ci sono una serie di vantaggi:
- Non è necessario inserire i propri dati nel vano terminale: schermi Terminal capriccioso e non si consente il testo di guidare la prima volta.
- Si sa esattamente la data e l'ora di registrazione, tranquillamente arrivare nel tempo stabilito.
- Se non lo fanno tagliandi, potrete conoscere in ufficio che a casa / al lavoro - non sarà invano di vagare.
- I terminali a volte buggy e non dare i tagliandi: davanti a me ed è successo, la gente non poteva fare la coda, e mi basta stampare il tuo biglietto e andò in corridoio. Come un boss.
Per ordinare la carta, andare avanti collegamentoAccettare i termini. Nella pagina successiva, selezionare la "persona fisica", digitare il nome e il nome. Se si specifica la posta, si riceverà una lettera con i dati di registrazione. Avanti, selezionare la regione, reparto, where'll andare documenti di consegna. Trasportare - "Ammissione e rapporti fiscali contabilità (incl.. 3-PIT) "Sotto Servizi -" L'accettazione delle dichiarazioni 3-PIT".
Nel menu "Visualizza giorni la registrazione" scegliere un tempo conveniente. Uscire dalla finestra, digitare i numeri da l'immagine e ottenere un modulo con un codice PIN. E 'necessario inserire il terminale della tassa per ottenere la carta allo specialista corretta. Successivamente, possiamo solo aspettare il loro turno - la ricezione è nel campo da 15 minuti della scheda. Questo è normale.
In qualche modo, ovunque su Internet non scrivere che, oltre a tutti quei titoli che hanno portato con loro, dovrà compilare un altro - un inventario dei documenti presentati. È possibile scaricare esempi di applicazione in forma libera, ma è meglio prendere una forma in ufficio, perché fu predzapolnen, dovrete solo inserire il numero di pagine di ogni documento e la sua dati. Inoltre, in alto a destra di appellarsi al capo del dipartimento (più o meno come si scrive nella domanda di permesso di testa), e il nome che quasi non sapere. Così è più facile prendere la forma alla tassa, chiedere il nome del dipendente e il capo in silenzio compilare tutti i campi. Per ogni serie di documenti per un determinato anno - una lista separata. Senza di essa, non saranno accettati i documenti, in modo da venire in 10 minuti prima coupon di ammissione e riempire gli spazi vuoti, è di breve durata.
fiscali dei dipendenti documenti controllo superficiale messo visti e passaporti controlli. Tre mesi nel documento controllato reparto camerale, e se tutto è in ordine, per il quarto mese i soldi verranno sul conto. Se ci sono errori, chiamato e ha chiesto ai cambiamenti make.
Importante da sapere
- detrazione proprietà per un importo di 260 mila rubli, lo Stato fornisce solo una volta.
- Se vieni pagato in una busta e non pagano le tasse - la compensazione non sarà.
- Se avete acquistato un appartamento fino al 2014, quindi si ottiene una detrazione ai sensi della legge fino al 2014. Fino al 2014 la detrazione legata al settore immobiliare e ottenere che poteva solo una volta, a prescindere dal prezzo delle abitazioni. Cioè, se nel 2013 ha ricevuto una deduzione per un appartamento del valore di 1 milione di rubli (si esegue il backup 130.000 rubli), quindi di più per ottenere la detrazione, non si può. E di arrivare al prossimo acquisto fino a 260 000 non funziona. Avete intenzione di acquistare una nuova casa? Quindi non prendere una deduzione dal vecchio appartamento, se è costato meno di 2 milioni di euro.
- Dopo il 2014 la detrazione è legata ad una persona. Così ora si può più volte per richiedere una deduzione dalle diverse case fino ad ottenere i vostri 260 000 rubli.
- Dichiarazione dei redditi per gli ultimi tre anni. Cioè, se un appartamento acquistato nel 2015, è possibile eseguire le tasse per il 2018, il 2017 e il 2016. Durante il 2015, la prima dichiarazione dei redditi non è. Se l'ammontare delle imposte non arriva fino a 260 000 rubli per tre anni, poi l'anno prossimo ancora una volta a presentare la dichiarazione, e lo Stato restituirà le imposte pagate.
Esempio. Con uno stipendio di 30 mila rubli l'anno, si paga la tassa di 30 000 × 12 × 0,13 = 46.800 rubli. Si tratta di meno di 260 000 rubli, quindi riceverà una detrazione per quasi sei anni. Ogni anno, è necessario presentare la dichiarazione, e ogni anno l'imposta sarà restituita al momento della 46 800 rubli, o altro importo - a seconda di quante tasse hai pagato in un determinato anno.
Non essere documenti zamorochitsya paura - risarcimento è più che piacevole. Spero che questo articolo è stato utile. Se avete domande, si prega di scrivere nei commenti: tutto quello che so su questo argomento - lo dirà. Buona fortuna con residui, amici!
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