Come controllare un inquilino di prendere la proprietà senza alcun problema
Destra Avitonomika / / December 24, 2019
In Russia, la consegna di sviluppo del mercato immobiliare in affitto non è al massimo livello. Se chiedete l'inquilino di compilare un questionario dettagliato, di fornire la prova della capacità di pagare, è probabile che decidere che sei strano, e solo andare via.
Garantire il 100% nell'integrità e l'adeguatezza del locatario e 'difficile avere successo. Will è pagare in tempo, dipende non solo dalla disponibilità di denaro da lui, ma anche dal fatto che lui vuole farlo. Non tutti gli inquilini - buoni cittadini.
Ma alcune informazioni è ancora possibile scoprire, per prendere un po 'di sospetto. Prestare attenzione a quanto segue.
1. Validità del passaporto
I documenti pertinenti a chiedere già al primo incontro - non solo inquilino selezionare sistemazione, ma sei un inquilino. serie di record e numero di passaporto, per verificare la validità del documento attraverso uno speciale servizio Polizia.
Se il numero del documento di furto o perso, Si tratta di una guardia occasione.
2. La presenza di debiti
su sito web Servizio federale di accesso dell'Ufficiale Giudiziario può scoprire se una persona ha debiti di cui avviato il procedimento di procedimento di esecuzione. Naturalmente, il Registro di sistema non ottiene tutto il debito - gli unici che lo hanno fatto in tribunale. Ma i morosi maligni si calcola esattamente.
Per utilizzare il servizio, è sufficiente sapere il tuo nome, ma la ricerca faciliterà molto la data di nascita e di un patronimico. Cercare i debiti della regione in cui ti trovi e dove potenziale inquilino è iscritto (non dimenticate di vedere i dati del passaporto).
3. L'esistenza e il destino del business
su base autorità fiscali verificare se il richiedente per il fondatore alloggiamento affari o un imprenditore individuale. Scopri che il destino di questo business. Forse è stato chiuso a causa di fallimento o ordine del tribunale.
Di per sé, questo non può significare nulla. affari fatiscenti e persone responsabili e rispettabili. In modo che questa informazione è migliore presa in considerazione unitamente ad altri dati.
4. La partecipazione al procedimento
Per scoprire le informazioni necessarie sul sito web del sistema automatizzato di Stato "giustizia». Anche se cause civili rare eccezioni sono alimentati al momento della registrazione imputatoGIC RF Articolo 28. Citato in giudizio la residenza o la posizione del convenutoGuardando non solo per la regione, che ha registrato un potenziale padrone di casa. Forse Sutyajnik esperienza e costantemente giudicato, per esempio, con i padroni di casa. Ma casi criminali sono trattati nel luogo del delittoCodice di procedura penale l'articolo 32. La competenza territoriale del procedimento penale.
Inoltre, v'è una base buona "atti giudiziari e regolamentari della Federazione russa». Vale anche la pena utilizzare.
5. fallimento Informazioni
Verificare se c'è un inquilino in registro informazioni di fallimento. Usare ricerca avanzata per rendere più facile.
6. Trovare voleva
questo base il ministero dell'Interno anche lì, e sarebbe strano non usarlo.
7. I riferimenti nella lista nera degli inquilini
Ci dovrà prima cercare su Internet la lista stessa. In ogni regione, ci possono essere diversi in luoghi diversi. Non siate pigri: controllare i principali.
8. La volontà di firmare un contratto e pagare un deposito
Il contratto definisce i diritti e le responsabilità di entrambe le parti, in modo che la sua presenza protegge voi e l'inquilino. Se un futuro inquilino di leggere attentamente documentoVi propone la realizzazione ulteriori informazioni - questo è un buon segno.
Con deposito tutto più complicato. Di solito, l'inquilino dà al padrone di casa un importo pari al pagamento mensile. Il denaro di una casa spenderà, se l'inquilino bottino qualcosa o congedo senza pagare. Se tutto va bene, il denaro viene restituito al momento della partenza.
Ma tra i proprietari dell'appartamento è anche un sacco di gente disonesta che non danno soldi. Pertanto dubbio inquilino può capire. Elencare le condizioni del rimborso deposito nel contratto con minimi dettagli, in modo che entrambi si, semmai, era leva dalla legge.
9. Contenuto dei social network
A volte il nastro una persona parla circa l'adeguatezza della sua più di aiuto da uno psichiatra. Nota a chi e come comunica le informazioni che luoghi che tono ai suoi messaggi. Capirai, pronto a reagire a tale persona un in linea di principio.
Ci si può imparare come una persona si riferisce a proprietà. Ad esempio, se si pone una foto izrisoval bambino carta da parati in un appartamento in affitto con una firma in questo modo: "Dovremo chiudere la sedia per l'host non vede", atto con lui è meglio non averlo.
10. Le informazioni che la persona che dice di sé
Internet dà un sacco di opportunità, ma non un sostituto per la comunicazione dal vivo. Porre domande diverse e vedere come le persone rispondono a loro: Do randagi, cambiando le versioni. Naturalmente, questo non è di assicurare contro inadeguata al 100%, ma alcuni comprensione di chi avete a che fare con la volontà.
Chiedi circa il lavoro per valutare la solvibilità. Se tutto va bene, la persona risponderà onestamente e senza intoppi. Scoprilo con il quale vivrà (e farne un contratto per l'alloggio non è trasformato in un ostello). Dove ha vissuto prima di trasferirsi, e perché? E 'in grado di fornire i riferimenti da un padrone di casa precedente? Non esitate a chiedere informazioni e rispondere loro troppo.
Affittare appartamenti - è affari. Ma tenerlo molto più facile se lo si lascia in luogo di umanità.
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