Chiunque ha iniziato le riparazioni nel suo appartamento, sogna di due cose:
- per riparare rapidamente conclusa;
- alla successiva riparazione necessarie da molto tempo, idealmente - mai.
Entrambi i desideri sono naturali e del tutto comprensibile, ma, purtroppo, raramente compatibili. Wiser tormento è ora leggermente più lungo, da qualche parte a pagare di più, ma per fare tutto "nella mente" e notevolmente semplificare la vita in futuro.
1. Sbarazzarsi di tutto il vecchio
Prima di tutto questo consiglio vale per case costruite più di 50 anni fa. Si tratta di muri molto forti, ma l'intonaco aveva da tempo perso la sua forza precedente. Deve essere rimosso. E 'un lavoro sporco, ma assicura che non si sarà mai di nuovo incontro con pareti fatiscenti e piastrelle cadere.
La regola generale è quella di rimuovere tutti la copertura fragile. Nessuno sta costruendo una nuova casa su una vecchia fondazione traballante. Ristrutturato fare lo stesso: è necessario non solo fuori pulito calce, stucco e rimuovere la vecchia carta da parati, ma anche per rimuovere l'intonaco fatiscente. Se l'intonaco più durevole, è necessario assicurarsi che non sia staccata dalla parete: Tap su di essa in luoghi diversi. Delaminated intonaco "ring", e quindi anch'esso deve essere rimosso.
Lo stesso consiglio vale per i pavimenti in legno: dovrebbero essere rimossi e scartati. Fai la nuova veloce e più facile che cercare di rafforzare e allineare le vecchie schede di cracking e ascoltarli all'infinito scricchiolii.
Lasciare il vecchio intonaco e screpolata pavimenti in legno - un grosso errore. Calcolo del fatto che "questa cosa sarà anche" inaffidabile e costoso. Più costoso di gesso e aggiornare il piano in questo momento.
2. pareti Oshtukaturte su fari
pareti verticali piane in lungo e difficile, ma se una volta correttamente intonacata, non richiedono alterazioni nel prossimo riparazione.
Ma tali garantisce parete a:
- perfezionare nuovi sfondi, piastrelle ben definiti o qualsiasi altro materiale;
- rapidamente e correttamente installato porte e built-in mobili;
- architravi e battiscopa senza slot.
E alla fine, anche le superfici sono belle in sé.
Beacon sono speciali guide metalliche che sono fissati alla superficie della parete o soffitto ad intervalli di 1-1,5 m, dovrebbero essere rigorosamente verticale (soffitto - orizzontale). e si trovano nella stessa aereo.
Maestro li conduce in generale sulle rotaie: superficie intonacata è ottenuta geometricamente corretta. La regolarità della superficie è selezionata la regola, e la verticale e orizzontale - livello. Questo lavoro richiede molto tempo e quindi più costoso. Tuttavia, lei ricompenserà profumatamente per esso speso tempo e denaro.
intonaco di alta qualità sempre fatto fari, per l'occhio tale lavoro non può essere fatto. Gestito da soli, non avendo esperienza, è anche molto difficile. Pertanto, è ragionevole affidare ad un tecnico qualificato.
E 'necessario in via preliminare per discutere con il maestro, con alcune tolleranze devono essere eseguiti i lavori e come si controlla la qualità. Prendi il risultato perfetto è quasi impossibile, ma questo non è necessario. Parlare con il wizard, una deviazione dal piano verticale del muro è accettabile: inferiore a 5 mm in altezza della stanza - questa è la più alta categoria di qualità. L'accuratezza richiesto dipende dalla lunghezza di un lavoro e il suo costo. Maestro aiuterà anche calcolare la giusta quantità di fari, gesso e altri materiali.
fari intonaco non è sempre necessario. Molto spesso nella riparazione di appartamenti in case rotonde con belle pareti lisce si può fare a meno.
pareti e pavimenti lisci alla fine diventare storto. Allineare ora e dimenticare per sempre.
3. accesso congedo
Stiamo parlando di portelli di revisione.
In ogni appartamento è abbastanza attrezzature che richiede una manutenzione regolare e talvolta riparazione. Se è nascosto tali apparecchiature si trova, per accedervi fatto apposite aperture chiuse porte o pannelli amovibili - portelli di revisione. Ad esempio, attraverso un tombino fornisce l'accesso alle valvole e contatori d'acqua in bagno.
Sì, spesso la porta è impressionante. Ma questo accade se hai speso un sacco di tempo per scegliere le piastrelle bagnoMa non è pensato che il bagno - acqua e acqua - tubi, filtri, misuratori e valvole. I filtri devono essere periodicamente puliti, contatori sostituiti regolarmente, le valvole sono talvolta rotti.
Per la manutenzione preventiva ha avuto luogo in modo rapido e senza distruzione inutile, è necessario pensare già durante la fase di progettazione.
Tutti gli elementi che potrebbero richiedere la riparazione o la sostituzione devono essere installati in modo che fosse facile da strumenti di accesso.
Ad esempio, se il flussometro per sostituire chiavi idrosanitari chiavi utilizzate. La loro dimensione e la necessità di mettere a fuoco. Se il sistema di ventilazione installato ventole nascoste, il portello deve essere di dimensioni sufficienti in modo che attraverso l'era possibile smontare il ventilatore difettoso e installare una nuova, se necessario.
In vendita sono portelli di varie dimensioni e disegni. Ci sono portelli quasi impercettibili invisibili. Nel bagno, per esempio, tale tratteggio è piastrelle rivestite lungo la parete. E 'più costoso e più difficile da installare, ma l'idraulico non hanno mai a smontare il muro della vostra stanza da bagno per la sostituzione programmata di dispositivi di misura.
Qualsiasi tecnica richiede una cura. Non è diventato un problema, se ci pensate bene prima del tempo e forniscono un facile accesso alle apparecchiature e delle comunicazioni.
4. Keep it simple
Legge di Murphy dice: "Tutto ciò che può andare storto, andrà male." Ogni elemento addizionale del sistema riduce la sua affidabilità.
Cerchiamo di illustrare questo punto con un esempio. Approvvigionamento idrico in appartamento spesso basata sul cosiddetto pettine - collezionisti. In questa costruzione, ogni punto del suo collettore disegnare va tubi di vapore. Il vantaggio di questa soluzione è considerata la possibilità di disabilitare ogni punto indipendentemente dagli altri.
In pratica, tuttavia, che pochissime persone lo utilizzano. Ma molti raccordi Box spazio ingombrare e valvole del collettore da fermo sicuro e deve essere riparato.
Semplice, ma l'impianto idraulico ben organizzato più facile da gestire, e molto raramente bisogno di riparazioni. Non utilizzare la decisione standard leggera. Prendere in considerazione alcune opzioni per scegliere il migliore tra loro, adattarlo alle proprie esigenze: nota numero e la disposizione dei punti di erogazione, qualità dell'acqua, capacità e tipo del riscaldatore di backup e così on.
Con buona qualità dell'acqua non v'è alcuna necessità di installare ingombranti filtri multistadio. Se vivete in un appartamento solo una o due persone, utilizzare i filtri di rendimento più bassi, non mettere troppo "just in case".
Cerca le migliori soluzioni richiede tempo, ma si pagherà in futuro la facilità d'uso e affidabilità.
Lo stesso principio vale per la ventilazione elettrica e riscaldamento e - trovare la soluzione ottimale per il loro ambiente, e non "come tutti gli altri."
Il più semplice, il più affidabile - è un principio universale. Pensate a tutte le soluzioni tecniche ora e selezionare i migliori. In futuro, dici a te stesso, grazie.
5. Fare riferimento alla SNIP
Una volta che avete presentato un quadro molto carina. "Tale bellezza dovrebbe appendere nel luogo più importante" - si decide: "Qui, sul divano." Per è necessario un gancio immagine, e qui si inizia a praticare un foro nel sito di destinazione. Cotone, scintille sotto il trapano, le luci si spengono in tutto l'appartamento.
Urgentemente chiamato dal servizio di emergenza elettricista dice: cavo viene posato in violazione delle norme edilizie. Per riparare l'area danneggiata avrà scelte aprire la parete, gesso e stucco fatto nel foro muro e colla da parati. E tutto perché il padrone della tua richiesta in fretta, e il percorso dei cavi "alla via più breve."
SNIP, SEP e standard statali noioso, ma a causa del loro lavoro di artigiani comprendere qualsiasi altro. posa di cavi posto ovvio e facile da aggirare. Maestro non ha avuto una mezza giornata a chiedersi: "Perché è farlo? E adesso? "
Ogni tecnico qualificato sa quali standard devono rispettare un lavoro di qualità e dove compaiono. Gessatura conosce tolleranze di curvatura delle pareti, elettrici - prescrizioni di cavi e fili di sezione richiesto, un idraulico - sci di tubazioni fognarie. Chiedete ai vostri maestri su come essere presi in considerazione nelle normative esistenti.
A volte è facile seguire le regole. Ma la maggior parte di questo ha a che fare lavoro extra. Ad esempio, posare il cavo in cammino "a disagio". Ma non si sarà mai succedere guai, che ha descritto sopra, e molti altri.
SNIP - è l'esperienza di molte generazioni di costruttori, decorate in una lettera. Non utilizzarlo sciocco.
6. E un'altra cosa
Naturalmente, ogni riparazione è diverso. E nel tuo caso probabilmente trovare qualcosa d'altro, quello che dipende dalla complessità della riparazione di tanto in vita tranquilla dopo.
Insieme con il suo padrone, discutere tutte le opere in questo modo: è ragionevole fare ora per salvare più tardi. La posta in gioco - tempo, soldi e nervi.
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