Come ottenere un mutuo e non pensare agli interessi fino alla fine di questo pazzo anno
Consigli / / January 02, 2021
PICCO si prende cura dei propri clienti, quindi, ha sviluppato un'offerta speciale: ora un appartamento su mutuo può essere acquistato senza uscire di casa.
In precedenza, le banche hanno già annunciato tali servizi, ma in realtà gli acquirenti dovevano ancora incontrare un rappresentante o visitare una filiale bancaria per richiedere un prestito. Sembra essere online, ma non completamente. Adesso è tutto diverso. Il regime di autoisolamento ha limitato i contatti sociali e ha quindi innescato il lancio di un metodo di acquisto della casa completamente a distanza. La prima operazione di questo tipo in Russia è avvenuta il 15 aprile secondo i termini del nuovo programma di mutui "Ci interessiamo a noi stessi».
Qual è il programma "Ci interessiamo a noi stessi"
Condizioni di prestito di base:
- durata del prestito - da 1 a 30 anni;
- pagamento iniziale - dal 20%;
- l'importo minimo del prestito è di 600.000 rubli;
- l'importo massimo del prestito è di 60.000.000 di rubli;
- l'offerta è valida fino al 30 aprile.
Tasso d'interesse:
- 0,01% annuo per il primo anno di prestito;
- 8,1% annuo a partire dal secondo anno di prestito;
- 6,5% * all'anno a partire dal secondo anno di rimborso con un importo del prestito fino a 8 milioni di rubli per Mosca, la regione di Mosca e San Pietroburgo e fino a 3 milioni di rubli per le altre regioni.
* Le condizioni si applicano all'acquisto di appartamenti nell'ambito di un contratto di partecipazione alla costruzione condivisa e di un contratto di compravendita per un periodo di 20 anni.
Registri la tua casa con un mutuo fino alla fine di aprile e PIK prenderà gli interessi sul prestito fino alla fine di quest'anno. Ciò significa che per tutto il 2020 i pagamenti mensili saranno solo un terzo di quelli standard. E quasi tutto questo importo verrà utilizzato per estinguere il debito per le abitazioni.
Perché solo un terzo? È semplice. Il contratto di mutuo calcola e indica l'importo della rata mensile obbligatoria. Si compone del corpo del mutuo (il valore dell'appartamento dopo l'acconto) e degli interessi che vengono addebitati sul resto di tale debito.
Si scopre che nei primi mesi di rate del mutuo, una parte significativa del contributo viene spesa per estinguere gli interessi e solo un terzo copre il debito per l'appartamento stesso. Solo dopo aver superato la metà della durata del contratto, il cliente nota chiaramente come l'ente del prestito si fonde letteralmente con le rate standard. Questo perché minore è l'importo da pagare per l'alloggio, minore è il pagamento degli interessi mensili. Nel programma ipotecario "Ci interessiamo a noi stessi»Dal PIK fino alla fine dell'anno solare, il cliente deve pagare solo lo 0,01%.
Qual è il vantaggio del programma
Fino alla fine del 2020, PIK si interessa di sé, mentre tu paghi il debito per l'appartamento. Quando inizi a pagare gli interessi da solo, il corpo del prestito diminuirà in modo significativo e con esso diminuirà anche l'importo del pagamento degli interessi.
Supponiamo che tu compri un appartamento per 6 milioni di rubli, abbia stipulato un contratto da 20 anni con un'aliquota del 6,5% e abbia saldato il 20% del costo dell'alloggio con la prima rata. In questo caso, il pagamento mensile standard sarà pari a 35.789 rubli. Se utilizzi il programma “Ci interessiamo di noi stessi”, quest'anno il contributo obbligatorio sarà di soli 9 789 rubli. Vantaggio: 233640 rubli. Allo stesso tempo, nulla ti impedisce di pagare di più e quindi di ridurre più rapidamente il debito per le abitazioni.
A proposito, gli interessi fino alla fine dell'anno non vengono trasferiti a un periodo successivo e non sono inclusi nel prezzo dell'appartamento. Tutti i termini dell'accordo, compreso il programma di pagamento, sono fissati nel contratto, quindi non è necessario preoccuparsi di variazioni dei tassi di interesse e commissioni nascoste. E non devi nemmeno raccogliere un mucchio di documenti: un passaporto, SNILS e una firma digitale sono sufficienti per completare la transazione, che ti aiuteranno a emettere se non ne hai uno.
Calcola il tuo vantaggio
A chi è rivolta l'offerta?
PIK comprende che è estremamente difficile pianificare il futuro nel contesto dell'instabilità economica. Pertanto, oltre al tasso di interesse ridotto, offre anche un nuovo programma. Questi accorgimenti facilitano l'acquisto di abitazioni per chi ha già valutato le offerte di mutuo, ma attendeva un'opzione interessante. E anche a persone che avrebbero acquistato immobili a proprie spese, senza prestito. Approfittando delle promozioni, manterranno l'airbag accumulato e riceveranno l'alloggio tanto atteso senza ulteriori oneri finanziari.
Inoltre, l'offerta può interessare tutti coloro che hanno paura di tenere i propri risparmi su un deposito o in una scatola sotto il materasso. L'investimento nel settore immobiliare è più sicuro e i rischi di perdere risparmi sono inferiori.
Il programma è adatto anche a chi abita in un appartamento in affitto, ma sta pensando di acquistarne uno proprio. Se scegli un'opzione in una delle case che verrà commissionata il prossimo anno, ora puoi affittare un appartamento senza pregiudicare il tuo portafoglio e pagare la rata minima del mutuo. E nel 2021, trasferisciti a casa tua e ripaga il debito ipotecario.
Che tipo di alloggio posso acquistare
Sul sito PIK puoi trovare appartamenti sia nelle case già pronte che in quelle ancora in costruzione. Imposta i parametri di ricerca: specifica il numero di stanze, definisci l'area e la vicinanza a una stazione della metropolitana specifica: l'algoritmo selezionerà le opzioni in base ai tuoi desideri. E se hai domande, il manager risponderà. Per fare ciò, il sito ha una chat con uno specialista.
IN descrizione di ogni progetto troverete una mappa di sviluppo, video di panoramica, un elenco di infrastrutture di base: asili e scuole, negozi e ipermercati, parchi e club sportivi. Il sito presenta anche i layout di tutti gli appartamenti. Ci sono anche soluzioni interne già pronte e opzioni di arredamento. Puoi guardare tutto questo senza uscire di casa: sono stati creati showroom virtuali per molte aree residenziali.
Cos'altro hai bisogno di sapere
- La durata massima per la quale è previsto un mutuo ipotecario non è superiore a 30 anni. In questo caso, la banca tiene conto dell'età del mutuatario al momento della presentazione della domanda e al momento del rimborso completo del debito.
- È possibile il pagamento anticipato del mutuo ipotecario. Allo stesso tempo, non ti verranno addebitate multe o commissioni aggiuntive.
- Secondo le statistiche, più del 98% di tutti i clienti che fanno domanda tramite il PIK sono approvati entro 1-2 ore.
Richiedi un mutuo
PJSC "Gruppo di società PIK". OGRN: 1027739137084. Dettagli sul sito web pik.ru.