7 chip Avito Real Estate che ti aiuteranno a risparmiare sull'acquisto di un appartamento
Miscellanea / / April 03, 2023
1. Mutuo scontato
- Cosa salva: 0,6% annuo
Comprare subito un appartamento a prezzo pieno senza mutuo è uno scenario ideale non sempre disponibile. Un mutuo, in ogni caso, comporta un pagamento in eccesso sotto forma di interessi, quindi è necessario cercare le condizioni più piacevoli e le tariffe minime. CON "Avito ImmobiliareQuesto compito è notevolmente semplificato. La piattaforma ha lanciato una campagna congiunta con Otkritie Bank. Ora, acquistando un appartamento tramite Avito, puoi ottenere un ulteriore sconto dello 0,6% sul tasso base del mutuo, comprese le tariffe agevolate.
Pertanto, l'aliquota sulle nuove costruzioni con sostegno statale sarà del 6,2% anziché del 6,8%. Quando acquisti un appartamento a Mosca del valore di 12 milioni di rubli con un prestito per 20 anni, la rata mensile sarà di 4.239 rubli in meno: invece di 91.601 rubli, dovrai pagare 87.362 rubli. L'importo totale del pagamento in eccesso per l'intera durata del prestito sarà ridotto di oltre un milione: 8.966.887 rubli invece di 9.984.177 rubli. L'offerta è valida sia per abitazioni nuove che secondarie. La promozione durerà fino al 30 novembre.
Puoi calcolare il costo di un futuro appartamento a tariffa agevolata direttamente su Avito Real Estate. Nella pagina dell'annuncio che ti piace, devi inserire i tuoi dati nel calcolatore del mutuo integrato: l'importo della prima rata e il periodo per il quale prevedi di rimborsare il prestito. Il servizio emetterà immediatamente l'importo dei pagamenti mensili. Dalla calcolatrice puoi procedere rapidamente alla compilazione del questionario e alla presentazione della domanda alla banca.
Risparmiare sul mutuo
2. Promozioni dagli sviluppatori
- Cosa salva: da 50 mila rubli
SU "Proprietà Avito» vengono presentati gli annunci della maggior parte dei principali sviluppatori in Russia. E anche le loro fantastiche offerte! Ad esempio, sconti sul costo di un appartamento, rate senza interessi, riparazioni gratuite, un posto auto in regalo o altro. Gli appartamenti con condizioni speciali sono contrassegnati nel catalogo con un badge "C'è una promozione". Per vedere solo annunci con bonus, è sufficiente attivare l'opzione "Ci sono promozioni" nel sistema di filtri.
Le informazioni sulle offerte speciali vengono aggiornate regolarmente. Avito Real Estate lo riceve direttamente dagli sviluppatori o lo raccoglie indipendentemente da fonti aperte.
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3. Controllo del prezzo di mercato
- Cosa salva: da 50 mila rubli
Il venditore di un appartamento, che sia uno sviluppatore, proprietario o agente, fissa il prezzo dell'alloggio. Può essere difficile per un normale acquirente senza conoscere il mercato capire quanto sia giustificato il costo. Per questo motivo, c'è la possibilità di pagare seriamente più del dovuto o di perdere una buona opzione: può sembrare che lo stiano chiedendo sospettosamente poco. «Avito Immobiliare' lo eviterò. Gli stessi algoritmi del servizio calcolano il costo e aggiungono il badge “Prezzo di mercato” agli appartamenti con prezzi vantaggiosi. Ma questo schema funziona solo per gli alloggi secondari.
Se stai valutando anche nuove costruzioni, il servizio della piattaforma "Stima del valore dell'appartamento». Calcola il prezzo medio degli immobili per una determinata area, layout, numero di piani, materiale della casa, opzione di finitura interna e altre caratteristiche. Questi risultati torneranno utili come argomento durante la contrattazione con il venditore.
4. Controllo dei dettagli
- Cosa salva: da 1 ora per l'autoverifica del venditore
L'acquisto di un appartamento da un venditore senza scrupoli può rovinare un evento piacevole. Pertanto, prima di concludere una transazione, è importante studiare i documenti per l'alloggio e assicurarsi che siano autentici. «Avito Immobiliarelo fa per i clienti
Quindi, dopo un controllo riuscito di un appartamento, i venditori di un immobile secondario ricevono un badge "Controllato nel registro statale unificato della registrazione immobiliare". Vedendo un tale annuncio, l'acquirente potrebbe non preoccuparsi che la proprietà sia impegnata o che il proprietario della proprietà l'abbia messa in vendita senza il consenso di altri proprietari.
Anche le informazioni sulla reputazione degli sviluppatori sulla piattaforma sono disponibili pubblicamente. Se tutto è in regola con i documenti, accanto all'annuncio sarà presente un badge “Dettagli verificati”. Nel caso in cui il termine per il completamento di un complesso residenziale sia ritardato di oltre sei mesi, sulla carta compare una nota che si tratta di un oggetto problematico. Se lo sviluppatore è in bancarotta o sta attraversando una procedura fallimentare, ciò si riflette anche nell'annuncio.
5. Comodo sistema di filtraggio
- Cosa salva: da 1 ora per scorrere il catalogo
«Avito Immobiliare” è una delle più grandi piattaforme in Russia. Ogni giorno sono disponibili circa 2,4 milioni di annunci. Solo a Mosca ci sono più di 375.000 nuovi edifici. Per sfogliare tutte le pagine alla ricerca di quell'appartamento ci vorrà più di un'ora. Viene in soccorso un sistema di filtri, in cui è possibile specificare letteralmente tutto: dalle riprese desiderate e dal materiale della casa al metodo di vendita e al tipo di venditore.
Generare rapidamente un elenco di inserzioni che soddisfino tutti i tuoi requisiti non è l'unico modo per ridurre i tempi di ricerca. In primo luogo, gli appartamenti possono essere ordinati su Avito: per prezzo (visualizza prima le offerte più vantaggiose) o per data di pubblicazione (i vecchi annunci poco apprezzati andranno in fondo). In secondo luogo, la piattaforma ha una mappa interattiva. Lì è conveniente scegliere appartamenti vicino a un certo indirizzo, ad esempio non lontano dal lavoro o dal tuo parco preferito. La mappa permette anche di impostare l'area di ricerca: basta cerchiare l'apposita zona della città, e tutti gli annunci inseriti in quest'area verranno visualizzati sullo schermo.
6. Confronto di appartamenti
- Cosa salva: da 1 ora per controllare un appartamento in più
Se ti piacciono più annunci contemporaneamente ed è difficile sceglierne uno, puoi utilizzare la funzione "Confronta". Per fare ciò, clicca sull'omonimo pulsante nelle schede di tutti gli appartamenti necessari. Nella versione desktop del sito, il pulsante si trova subito sotto il nome dell'annuncio, nella versione mobile e nell'app è nell'intestazione. Quindi vai alla scheda "Preferiti", quindi "Confronto" e guarda quali vantaggi ha ciascuna delle opzioni.
Per velocizzare il processo, seleziona l'opzione "Mostra solo differenze": in questo modo non dovrai essere distratto dalla corrispondenza delle caratteristiche. Successivamente, puoi iniziare immediatamente a controllare l'appartamento che ti piace o metterlo nei tuoi "Preferiti" per un po 'e cercare altre opzioni.
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7. Visualizzazione in linea
- Cosa salva: da 1 ora per incontrare il venditore
È meglio valutare un appartamento prima di acquistare non solo dalle fotografie. Le cornici a volte nascondono difetti e abbelliscono notevolmente la realtà. SU "Proprietà Avito» Prima di un sopralluogo personale, puoi organizzare un video tour: in questo modo potrai vedere tutto senza muoverti da casa e senza perdere tempo in viaggio.
Gli annunci idonei per questa opzione sono contrassegnati dal badge "Impressione online". In questo caso il venditore chiama l'acquirente, percorre tutte le stanze e gli mostra ogni angolo dell'appartamento. Sulla chiamata, puoi anche saperne di più sulle caratteristiche dell'alloggio, possibili problemi e sconti. Se non ci sono domande sull'appartamento, programma un'ispezione dal vivo completa. Se c'è, non perdere tempo e passa alla ricerca di altre opzioni.
Copertina: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.