6 consigli per aiutarti a trovare e affittare un appartamento per festeggiare il nuovo anno

Ci sono motivi sufficienti per trascorrere le vacanze in un appartamento in affitto. Forse il tuo alloggio non è adatto a una grande azienda o semplicemente non vuoi passare l'intera vacanza a pulire. Questa è una buona opzione per gli studenti che non hanno ancora metri quadrati personali. E anche l'affitto giornaliero di un appartamento o di una casa può aiutare se tutti i posti nei ristoranti o nei caffè sono già prenotati. Trovare un ristorante gratuito a dicembre è quasi impossibile: per non perdere buone opzioni, è necessario essere sconcertati da questo problema in autunno.

Quindi, cosa dovrebbe essere ricordato prima di stringere la mano al padrone di casa.

1. Decidi il formato della vacanza

Una festa rumorosa con sauna e barbecue per un paio di dozzine di persone o una riunione tranquilla con regali e giochi da tavolo? È meglio decidere in anticipo e cercare un alloggio che abbia tutto il necessario per la tua vacanza. Dopotutto, quasi nessuno vuole venire per un paio di giorni in un appartamento in affitto con una valigia piena di cose e un enorme barbecue nel bagagliaio.

Prima di tutto, devi capire il numero di ospiti e scoprire quanti di loro hanno intenzione di pernottare. Quindi avrai una linea guida per il numero di letti richiesto. Vale anche la pena scoprire se l'appartamento ha un tavolo adatto a te e se ci sono abbastanza sedie. Non è un dato di fatto che i vicini aiutino una compagnia di estranei con gli sgabelli. È necessario un ampio soggiorno per l'intrattenimento generale: giochi, balli, karaoke. E se hai intenzione di cucinare qualcosa da solo, presta attenzione alla cucina. Dovrebbero esserci abbastanza attrezzature, utensili ed elettrodomestici in modo da poter tagliare rapidamente frutta e verdura, riscaldare cibo o cuocere la carne. Se non vuoi lavare i piatti il ​​giorno successivo, cerca le opzioni con una lavastoviglie.

E l'ultimo punto importante è il numero di bagni. Per le grandi aziende con più di 10 persone è meglio cercare opzioni con più servizi igienici, altrimenti non si possono evitare le code.

2. Non ritardare la tua ricerca

Non sei l'unico a cercare un appartamento per Capodanno, quindi devi occuparti della questione con almeno due settimane di anticipo. Altri 3-4 giorni dovrebbero essere previsti per le opzioni di visualizzazione. Non dimenticare che anche i padroni di casa valutano gli ospiti e possono rifiutarsi di cambiare. Qualcuno, temendo per la sicurezza dello spazio abitativo, potrebbe non far entrare, ad esempio, studenti o un'azienda troppo grande. Per non perdere tempo, già nella prima conversazione con il proprietario, indica che stai cercando un posto dove fare festa e nomina onestamente il numero previsto di persone.

3. Dai un'occhiata alle recensioni

Consiglio universale per tutti gli acquisti online. Leggi le recensioni sia del proprietario che della proprietà stessa. Vale la pena scoprire sul proprietario se è onesto, come accetta l'appartamento, se si mette rapidamente in contatto in situazioni di emergenza e come risponde alle richieste e alle domande degli ospiti. La casa di qualcun altro è sempre una sorpresa e talvolta può essere necessario un aiuto anche con il lancio di una lavatrice di marca sconosciuta.

Le recensioni dell'appartamento daranno un'idea del reale stato delle cose, perché nelle fotografie di solito tutto è perfetto. Da loro puoi scoprire se l'arredamento è comodo e se tutto funziona come dovrebbe: sarà imbarazzante scoprire durante le vacanze che lo scarico del wc è difettoso. È anche importante sapere se gli ospiti passati hanno avuto problemi con i loro vicini. Legislazione russa non vieta utilizzare un appartamento personale per attività commerciali, ma ciò non deve violare i diritti degli altri residenti. Molto probabilmente ti sarà perdonato il rumore nella notte tra il 31 dicembre e il 1 gennaio, ma se le vacanze si trascinano, in una brutta situazione possono essere trascorse in compagnia di un agente di polizia distrettuale.

4. Non rispondere ad annunci discutibili

Alla vigilia di Capodanno, i prezzi per l'affitto giornaliero sono più alti rispetto agli orari normali. Appartamenti in famose città turistiche aumento di prezzo del 50-60%. Pertanto, fai attenzione alle offerte che hanno numeri sospettosamente bassi. Ed evita anche gli host che richiedono di trasferire immediatamente denaro sulla carta. È meglio scegliere le opzioni sui siti in cui vengono controllati i proprietari, ad esempio su Avito. Puoi tutelarti se effettui un pagamento anticipato per un appartamento su piattaforme che supportano il sistema di pagamento differito. In questo caso, l'importo richiesto sarà congelato su un apposito conto del servizio e sarà disponibile per il locatore solo dopo che il servizio è stato reso. Di norma, i siti di noleggio popolari funzionano su questo sistema.

Vale anche la pena firmare un contratto di locazione standard. Differirà da quello standard solo per un breve periodo di tempo: può essere registrato fino all'ora di arrivo e partenza. Dovrebbe indicare un elenco di mobili ed elettrodomestici con tutti i malfunzionamenti, in modo che dopo le vacanze questo danno non sia appeso a te. Di solito l'elenco degli oggetti di valore viene compilato dal proprietario dell'appartamento, ma controllarlo è tua responsabilità.

5. Preparati per un deposito

I rischi dei proprietari a Capodanno crescono in modo significativo: grandi aziende, alcol, stelle filanti: tutto ciò può facilmente portare a danni alla proprietà. I padroni di casa lo capiscono e spesso chiedono un deposito in tali date. Non dovresti aver paura di lui, inoltre, a causa del rifiuto di dare un deposito, rischi di perdere una buona opzione. Se le vacanze passano senza conseguenze per l'appartamento, il proprietario restituirà i soldi. La cosa principale è organizzare tutto correttamente. L'opzione più semplice è includere una clausola di deposito nel contratto di locazione. Il testo dovrebbe indicare chiaramente che il denaro viene trasferito in questa veste (e non come, ad esempio, parte del pagamento dell'affitto) e c'è una condizione per la loro restituzione da parte del proprietario. Nello stesso punto del contratto può scrivere a mano "L'importo del deposito nell'importo (importo) ricevuto" e firmare. Quindi risolvi il fatto del suo trasferimento.

Il denaro può anche essere trasferito come depositare. La sua differenza rispetto al deposito è che l'importo fa parte del pagamento principale previsto dal contratto e non è rimborsabile. Nella vita di tutti i giorni, questa può essere definita "l'armatura" dell'alloggio. Il proprietario si impegna ad affittarti l'appartamento, altrimenti - restituisce il deposito in doppia misura. Per fare questo, ancora una volta, è necessario formalizzare il trasferimento di denaro per iscritto e dal documento dovrebbe essere chiaro che stiamo parlando di un acconto al contratto di locazione. In caso contrario, il pagamento anticipato sarà considerato un pagamento anticipato. In questo caso, il proprietario non ha l'obbligo di concludere un contratto di locazione con te. Può trovare ospiti che offrono più soldi e restituire semplicemente l'anticipo. E se ciò accade poco prima del 31 dicembre, la tua vacanza sarà a rischio.

6. Affitto per pochi giorni

Anche i proprietari sono persone ed è improbabile che vogliano prendere un appartamento la mattina del 1 gennaio dopo una festa e poi trascorrere l'intera giornata pulizia. Inoltre, all'inizio delle vacanze di gennaio, di norma, la richiesta di affitto giornaliero non è molto alta, quindi i proprietari cercano di affittarli per un periodo più lungo. Questo può essere vantaggioso anche per gli ospiti. I prezzi per Capodanno, tenendo conto dei costi del proprietario, saranno più alti rispetto all'affitto per più giorni. Inoltre, è conveniente: non sarà necessario affrettarsi a mettere in ordine l'appartamento prima dell'incontro del 1 con il proprietario e puoi svegliarti con il cuore calmo dopo cena per finire gli avanzi dell'anno scorso insalate.