6 consigli per risparmiare sull'assicurazione mutuo

Che tipo di assicurazione serve per richiedere un mutuo?

Puoi assicurare diversi oggetti.

• Immobiliare. Una casa, un appartamento, un appartamento, una stanza o un terreno: la banca emette denaro per loro.
• Vita e salute. La polizza garantisce i pagamenti in caso di incapacità lavorativa del mutuatario.
• Titolo. Viene emesso al fine di ridurre i rischi delle transazioni nel mercato secondario e preservare la proprietà del mutuatario.

Per legge, il mutuatario dovere acquista solo una polizza - per la garanzia. Senza di esso, la banca semplicemente non eseguirà il contratto. Gli altri due tipi di assicurazione sono volontari, ma con rinuncia potrebbe influenzare sul tasso del prestito.

L'assicurazione obbligatoria è vantaggiosa non solo per la banca, ma anche per chi accende un mutuo. Ad esempio, con il suo cliente riceverà i pagamenti in caso di incendio, esplosione di gas, alluvione o terremoto. La polizza viene emessa per gli elementi strutturali - pavimento, pareti, finestre, porta d'ingresso. In questo caso, la decorazione dell'appartamento, i mobili e gli elettrodomestici non sono assicurati: per loro vengono offerti programmi separati.

Devi rinnovare la tua assicurazione una volta all'anno. Se lo rifiuti, la banca può addebitare una penale o annullare il contratto, chiedendo la restituzione del debito o aumentando il tasso di interesse. Specifiche condizioni sono prescritte alla conclusione dell'operazione.

Qual è il costo dell'assicurazione

Viene calcolato individualmente. L'importo del prestito influisce principalmente sull'assicurazione della garanzia: più è alto, più costosa sarà la polizza. Tiene conto anche del sesso e dell'età del mutuatario, del tipo di immobile, del materiale delle pareti, dell'anno di costruzione della casa. L'assicurazione obbligatoria viene riemessa ogni anno, il che significa che quando il prestito viene rimborsato, il suo prezzo diminuirà.

L'assicurazione sulla vita e sulla salute tiene conto dell'età e del sesso del mutuatario. Più la persona è anziana, più costosa sarà la polizza. Gli uomini, di norma, devono pagare un po' di più per il servizio rispetto alle donne. Inoltre, la professione di una persona può influire sul prezzo. Se lavora in un'industria pericolosa, il tasso di assicurazione può crescere.

Come non pagare più del dovuto per una polizza

1. Confronta i prezzi sul mercato finanziario

Possono variare da compagnia assicurativa a compagnia assicurativa. Per scoprire le condizioni, non è necessario chiamare tutte le organizzazioni. Puoi utilizzare i servizi di un mercato finanziario. Esistono calcolatori su tali siti, con l'aiuto dei quali è facile calcolare quanto costerà la polizza da diversi assicuratori. Puoi emetterlo immediatamente sul mercato. Non devi andare da nessuna parte per questo: puoi pagare la polizza online. Successivamente, i documenti verranno inviati alla tua e-mail e potranno essere inviati alla banca.

2. Approfitta del "periodo di riflessione"

La richiesta di un prestito è un processo importante e talvolta stressante. Pertanto, a volte i mutuatari acquistano la prima polizza che si imbatte, solo per ottenere un mutuo più velocemente. Il "periodo di riflessione" è il periodo durante il quale è possibile risolvere il contratto con la compagnia assicurativa e restituire il denaro. Costituisce il minimo 14 giorni. Vale la pena ricorrere ad esso se hai trovato un'offerta migliore o ti sei reso conto che ti sono stati imposti servizi aggiuntivi. Per annullare l'assicurazione, è necessario scrivere una domanda scritta.

Se il "periodo di riflessione" è trascorso, puoi anche annullare la polizza. Ma poi l'azienda ha il diritto Mantenere parte del costo dell'assicurazione, se prescritto nei termini del contratto.

3. Rinnova la tua polizza con un'altra compagnia

Solitamente l'assicurazione si rinnova una volta all'anno, quindi puoi rinnovare il contratto a condizioni più favorevoli o cambiare compagnia. Ognuno di loro ha le sue tariffe. Ad esempio, per una giovane donna con un debito di 3 milioni di rubli, l'importo per due assicurazioni - immobiliare e sulla vita - può variare da 6 a 9 mila rubli all'anno. E per un uomo di mezza età con lo stesso prestito - da 12 a 17 mila. A volte le banche aumentano gli interessi sui prestiti quando cambiano assicuratore. Ma tali azioni illegale. Il tasso di interesse può cambiare solo durante il periodo che la nuova polizza non copre.

4. Ricalcolare l'importo dei pagamenti assicurativi

Al momento del rinnovo del contratto, controllare sempre l'importo del saldo del prestito. Se hai effettuato pagamenti aggiuntivi, sarà inferiore, il che influirà sul prezzo dell'assicurazione. A proposito, con il rimborso integrale del mutuo, i soldi per il periodo assicurativo non utilizzato posso tornare.

Fai attenzione quando rifinanzi. Quando si stipula un contratto con la vecchia banca, a volte è possibile mantenere la vecchia assicurazione. Quando ti sposti su un nuovo documento, dovrai farlo terminare. Se la compagnia assicurativa è accreditata dalla banca di tua scelta, puoi emettere una nuova convenzione. In caso contrario, dovrai rivolgerti a un'altra organizzazione.

5. Disattivare l'assicurazione del titolo

Questa polizza è volontaria, ma è comunque necessaria per l'acquisto di una seconda casa. Protegge in situazioni in cui ci sono proprietari ed eredi nascosti che rivendicano proprietà immobiliari. Un esempio è la vendita di un appartamento acquistato in matrimonio. Anche se un coniuge è indicato nei documenti di vendita, il secondo è ancora legale può rivendicare per l'abitazione. Se, dopo aver acquistato un immobile, il tribunale ha dichiarato la transazione non valida, se hai una polizza, c'è la possibilità di restituire il denaro. Tali controversie sono di solito presentarsi entro i primi tre anni dall'acquisto. Ma se una persona ha vissuto in un appartamento per molti anni, l'assicurazione del titolo può essere revocata.

6. Calcola se è redditizio stipulare un'assicurazione sulla vita e sulla salute

Potresti non usarlo, ma c'è la possibilità che la banca aumenti il ​​​​tasso ipotecario: tali condizioni sono prescritte nel contratto. Chiedi di vedere un programma di pagamento mensile, tenendo conto dell'aumento del tasso. Quindi capirai quale sarà il pagamento in eccesso sul prestito. In alcuni casi, supera l'importo dell'assicurazione e quindi non è redditizio rifiutare la polizza. È anche importante considerare che tutti i rischi sono a carico del mutuatario. Ad esempio, se si ammala gravemente e non può più lavorare, la famiglia dovrà comunque pagare il mutuo.