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Corso Economia delle costruzioni - corso gratuito della Russian School of Management, formazione 16 ore, data del 29 novembre 2023.
Miscellanea / / December 01, 2023
È stato sviluppato un programma di formazione specializzato per la formazione avanzata completa di specialisti di società di sviluppo e investimento. Gli esperti della Russian School of Management spiegheranno come effettuare una valutazione tecnica ed economica di un progetto e parleranno della metodologia per la formazione del budget progetto, ti aiuterà a imparare come ottimizzare i costi diretti di costruzione e ti familiarizzerà con la procedura per indire gare d'appalto per selezionare gli appaltatori lavori La formazione sarà interessante per un vasto pubblico, per tutti coloro che vogliono comprendere i principi che determinano il valore del futuro cantiere e comprendere le complessità della scelta delle opzioni tecniche e organizzative più economiche decisioni.
Esperto nel campo dei progetti di investimento e di costruzione, ha esperienza pratica in posizioni senior in società di sviluppo.
Pianificazione efficace dei costi per un progetto di costruzione durante una crisi
• Fenomeni di crisi nel settore delle costruzioni. Dinamiche e tendenze nello sviluppo del settore delle costruzioni in tempi di crisi. Caratteristiche dell'edilizia come industria. Dinamiche e tendenze del settore in tempi di crisi. Concorrenza nel mercato delle costruzioni: chi resterà. Ristrutturazione di aziende. Rischi dei progetti di costruzione e condizioni di incertezza. Come evitare lo stress eccessivo: scegliere i progetti.
• Valutazione pre-investimento di un progetto di costruzione. Il concetto di stima dei costi che tiene conto del ciclo di vita di un progetto di costruzione. Diagramma dei costi del progetto. Analisi dell'uso effettivo del territorio, sviluppo del concept progettuale. Analisi delle opportunità di investimento e della fattibilità economica del Progetto. Modellazione dei rischi di investimento.
• Pianificazione dei costi del progetto.
• I principali metodi di stima dei costi: preliminare, fattoriale, approssimativo, definitivo, consuntivo.
• Pianificazione dei costi secondo il metodo “top-down”: dal costo degli oggetti analoghi al costo degli indicatori elementari del costo delle risorse.
• Pianificazione dei costi utilizzando il metodo “bottom-up”: dal costo delle risorse al costo dell'oggetto.
• Cosa significa il costo stimato di un progetto di costruzione di capitale? In cosa consiste? Qual è il collegamento con la pianificazione dei costi del Progetto?
• Elaborazione del budget del progetto di costruzione con un grado crescente di precisione.
• Workshop: Valutazione preliminare dei costi del Progetto (costing).
• Pianificazione del costo del lavoro di progettazione e rilievo. Tipi di lavoro di indagine. Come determinare l'ambito del lavoro di indagine. Stima del costo del lavoro di indagine utilizzando le raccolte dei prezzi di base utilizzando un esempio. Sviluppo della documentazione di progetto. Dati iniziali. Composizione delle sezioni della documentazione di progetto. Stima del costo del lavoro di progettazione. Metodi di calcolo dei costi di progettazione.
• Workshop: esempio di calcolo del costo di progettazione di un'abitazione e di una struttura civile.
• Workshop: un esempio di calcolo del costo della progettazione di un oggetto lineare.
• Calcolo dei costi di costruzione sulla base di oggetti analoghi. Dati iniziali per il calcolo. Standard integrati dei prezzi di costruzione. Guide ai costi di costruzione.
• Workshop: esempio di calcolo dei costi basato su un oggetto analogo.
• Calcolo del costo dei progetti di costruzione di alloggi.
• Calcolo del costo delle strutture sociali.
• Calcolo del costo di realizzazione delle reti di servizi.
• Calcolo dei costi di costruzione e miglioramento delle strade.
• Calcolo dei costi per lavori di costruzione e installazione (lavori di costruzione e installazione). Il concetto di prezzi individuali per i prodotti da costruzione. Costi diretti e indiretti nell'ambito dei lavori di costruzione e installazione, metodi per ottimizzare i costi. Prezzi standard e valore di mercato del lavoro.
• Workshop: preparazione del calcolo dei costi utilizzando il metodo delle risorse per unità di prodotti da costruzione.
L’audit finanziario e edilizio come strumento per monitorare l’utilizzo mirato, legittimo ed efficace dei fondi
• Dichiarazione del compito: condurre un audit finanziario e di costruzione del Progetto.
• Verifica delle autorizzazioni iniziali e della documentazione di progettazione.
• Verifica del budget delle spese in conto capitale.
• Verifica dei volumi di costruzione.
• Verifica dei costi effettivi con le voci di costo del budget pianificato.
• Verifica della destinazione d'uso dei fondi.
• Verifica delle autorizzazioni iniziali e della documentazione di progettazione.
• Verifica dell'insieme dei documenti necessari per ottenere l'autorizzazione allo svolgimento delle attività di pianificazione urbanistica (attività di pre-progettazione, rilievi ingegneristici, progettazione, costruzione).
• Violazioni elementari dell'attività urbanistica e norme che prevedono la responsabilità per le violazioni.
• Workshop: Analisi degli articoli del Classificatore delle violazioni delle attività di pianificazione urbana individuate durante il controllo finanziario statale.
• Verifica del budget delle spese in conto capitale.
• Peculiarità dei prezzi nella costruzione: la natura individuale dei prodotti da costruzione - il prezzo individuale dell'oggetto.
• Struttura dei costi di costruzione: costi diretti e indiretti, costo dei materiali, salari dei lavoratori, spese generali e profitto stimato.
• Fornitura di materiali da parte del Cliente (materie prime fornite). La procedura per il rapporto tra il Committente e l'Appaltatore dei Lavori.
• Prezzi standard e valore di mercato del lavoro: trovare un compromesso tra il Cliente e l'Appaltatore.
• Verifica del costo stimato del progetto, tenendo conto delle tecnologie di costruzione specifiche e dei prezzi prevalenti nel mercato delle costruzioni della regione corrispondente.
• Verifica del budget di un progetto di costruzione: verifica della validità e dell'affidabilità della determinazione del costo di costruzione in base alle voci di budget.
• Cosa può controllare il Tesoro quando esegue i contratti governativi.
• Criteri di validità (fattibilità economica) e prove documentali per l'inclusione nel costo di costruzione.
• Workshop: elaborazione dei calcoli dei costi per la produzione di prodotti da costruzione utilizzando il metodo delle risorse.
• Verifica dei volumi di costruzione completati.
• Controllo dell'ambito del lavoro svolto in base alla documentazione di lavoro.
• Verificare la disponibilità e la correttezza della compilazione della documentazione as-built.
• Controllo dei volumi di lavoro completati secondo i documenti contabili di rendicontazione (Atti KS-2) per la conformità con i volumi di lavoro effettivi.
• Applicazione del metodo dell'Earned Value per la valutazione dei lavori in corso.
• Verifica dei costi effettivi con le voci di costo del budget pianificato.
• Verificare la disponibilità e il grado di sviluppo del budget del progetto.
• Verifica dei costi effettivi secondo i documenti contabili per la conformità alle voci di budget. Contabilità e contabilità di gestione.
• Arricchimento ingiusto. Rimborsi ai clienti nell'ambito di contratti governativi basati sui controlli di controllo finanziario statale. .
• Workshop: classificatore del budget di un progetto di costruzione.
• Verifica della destinazione d'uso dei fondi.
• Verifica del rispetto della normativa fiscale e fiscale vigente: conformità delle transazioni commerciali completate ai requisiti legali.
• Controllare l'utilizzo dei fondi secondo la rendicontazione dei documenti contabili (Atti KS-2) per il rispetto delle voci di costo determinate dal budget.
• Gravi violazioni della destinazione d'uso dei fondi e norme che prevedono la responsabilità per le violazioni.
• Workshop: analisi degli articoli del Classificatore delle violazioni della destinazione d'uso dei fondi individuate durante il controllo finanziario statale.
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