Avvocato specializzato in diritto fondiario - corso gratuito della Russian School of Management, formazione, data: 6 dicembre 2023.
Miscellanea / / December 06, 2023
Se fornisci supporto legale per la registrazione di terreni edificabili, risolvi le controversie in materia catastale piani per terreni, accompagnamento di transazioni immobiliari e registrazione statale, allora il nostro corso "Avvocato in diritto fondiario" ti sarà utile.
Il programma affronta in dettaglio i seguenti temi:
— Come registrare i terreni edificabili senza errori o rifiuti.
— Come lavorare con la documentazione del progetto.
— Quali cambiamenti sono intervenuti nella regolamentazione delle transazioni immobiliari.
– Cosa c’è di nuovo nella pratica giudiziaria.
— Cosa è cambiato nella normativa processuale.
Esperto nel campo dei progetti di investimento e di costruzione, ha esperienza pratica in posizioni senior in società di sviluppo.
Avvocato, Direttore generale dell'Interregional Economic and Legal Collegium LLC, ha più di 20 anni di esperienza pratica.
Docente pratico, esperto in diritto societario e contrattualistica. Ha esperienza nel supporto legale delle attività aziendali.
Fornitura e registrazione di terreni edificabili
• Requisiti relativi al titolo fondiario per il promotore immobiliare. Tipi di diritti Procedura generale per la concessione dei diritti su un terreno di proprietà statale
• Delineazione delle tipologie di opere edili. Lavori eseguiti senza concessione edilizia
• Norme urbanistiche. Documentazione di pianificazione territoriale e zonizzazione urbana
• Istituzione e influenza sulla costruzione di varie zone. Zone con condizioni speciali per l'uso dei territori
• Norme urbanistiche – il regime giuridico dei terreni. Utilizzo consentito di terreni e progetti di costruzione di capitale
• Determinazione dei confini delle zone di ubicazione e dei parametri degli oggetti sui terreni, la cui costruzione può essere consentita
• Sviluppo di piani urbanistici per i terreni necessari per ottenere il permesso di costruire
• Appezzamenti di terreno ritirati per uso temporaneo o permanente. Deterioramento delle condizioni di utilizzo del territorio
• Tipologie e caratteristiche dello sviluppo integrato dei territori
• Caratteristiche della creazione di alcuni tipi di oggetti: oggetti del patrimonio culturale, oggetti lineari e altri. Spiegazioni relative alle costruzioni abusive
Documentazione del progetto. Standardizzazione dei prezzi e delle stime nella costruzione
• Piano urbanistico del terreno.
• Rilievi ingegneristici in edilizia. Tipologie e metodi di calcolo dei costi.
• Condizioni tecniche per la connessione alle reti dei servizi.
• Norme tecniche sulla sicurezza degli edifici e delle strutture. Requisiti per la documentazione di progettazione.
• Stima del costo del lavoro di progettazione. Tecniche moderne.
• Esame della documentazione di progettazione e dei risultati delle indagini ingegneristiche.
• Costo dei lavori di costruzione e installazione: struttura del costo stimato, costi diretti e indiretti.
• Modello Tecnologico Risorsa (RTM): passaggio dal metodo RTM al metodo di calcolo dei costi Risorsa.
• Gare commerciali come strumento per la gestione dei costi di progetto.
• Ottenimento del permesso di costruire. Procedura e termini per il rilascio del permesso. Casi di rifiuto e procedura di ricorso.
Innovazioni nelle transazioni immobiliari e registrazione statale
• Cambiamenti nella regolamentazione delle transazioni immobiliari.
• Transazioni notarili.
• Modifiche legislative e servizi di Rosreestr.
• Modifiche alla normativa sulle attività catastali.
• Terreni occupati ed edifici abusivi: problemi di accatastamento e demolizione.
• Conversione di locali residenziali in locali non residenziali.
• Transazioni remote.
• Vacanze ipotecarie.
• Amnistia della dacia.
• Risarcimento ad un acquirente in buona fede per la perdita di locali residenziali.
• Cancellazione della tassazione dei beni mobili. Problemi di classificazione dei beni immobili come mobili. Raccomandazioni del Servizio fiscale federale e pratica giudiziaria.
• Contestazione del valore catastale.
• Regolamento della costruzione di alloggi.
• Mettere in funzione gli oggetti.
• Controllo delle banche sulle imprese di costruzione.
• Conti di deposito a garanzia.
• Analisi del caso. Raccomandazioni.
Contratti nel settore edile
• Accordi preliminari: protocolli d'intesa, accordi preliminari, opzioni, accordo sulla modalità di conduzione delle trattative. Conclusione di un contratto, controversie precontrattuali e protocolli di disaccordo.
• Cinque strumenti utili per un avvocato contrattualista.
• Errori tipici nella formulazione dei termini contrattuali. Controversie relative al riconoscimento dei contratti come non conclusi.
• Autoregolamentazione in edilizia: punti chiave della riforma SRO, albo nazionale degli specialisti.
• L'utilizzo dei canali di comunicazione elettronica nella conclusione e nell'esecuzione dei contratti, la complessità della corrispondenza elettronica. Corrispondenza di lavoro.
• Rassegna delle principali tipologie di contratti che regolano i rapporti tra i partecipanti alle attività di costruzione (appalto, fornitura, servizi, affitto, misto).
• Contratti di tipo contrattuale nel settore edile: requisiti legali per la forma del contratto, termini essenziali del contratto, diritti e obblighi delle parti.
• Modalità di garanzia dei diritti del cliente. Modalità per garantire i diritti dell'appaltatore. Raccomandazioni su disposizioni aggiuntive incluse nel contratto al fine di ridurre al minimo i rischi.
• Accordo per l'implementazione del lavoro di progettazione, oggetti di copyright nella documentazione di progettazione. Contratto di supervisione d'autore: natura giuridica del contratto.
• Contratto di costruzione. Documentazione tecnica e preventivi, procedura di pagamento dei lavori eseguiti. Legalizzazione del lavoro aggiuntivo.
Questioni di attualità relative all'applicazione del diritto processuale nella pratica dei tribunali arbitrali
• Competenza e giurisdizione del tribunale arbitrale.
• Procedura istruttoria per la risoluzione delle controversie.
• Applicazione di misure provvisorie.
• Rappresentanza.
• Ordinanza e procedura semplificata.
• Prove nel processo arbitrale.
• Competenza.
• Peculiarità della trattazione delle cause in materia di controversie societarie.
• Impugnazione e revisione degli atti giudiziari.
• Costi e spese legali.