Economista del dipartimento di pianificazione ed economia di un'organizzazione edile - corso gratuito della Russian School of Management, formazione, data: 3 dicembre 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Ti trovi di fronte al compito di formare budget per progetti di costruzione a ciclo completo sulla base di indicatori volumetrici con la condizione di leggere la documentazione del progetto? Siete responsabili della pianificazione del budget di un progetto di investimento e di costruzione, delle stime dei costi e delle spese secondo le discipline di pianificazione e le voci di costo? Vuoi padroneggiare gli strumenti di gestione dei progetti di investimento e di costruzione?
Il nostro corso "Economista del dipartimento di pianificazione ed economico di un'organizzazione edile" ti aiuterà a comprendere le problematiche relative alla redazione, al controllo e all'analisi della documentazione di progettazione e stima. Di conseguenza tu:
— Potrai analizzare la fattibilità dei costi e delle spese per la realizzazione dei lavori su un progetto di costruzione.
— Studiare il calcolo dei costi stimati, pianificati ed effettivi per i pacchetti di lavoro e per il progetto nel suo insieme.
— Comprenderai i principi della valutazione più efficace di un progetto di investimento.
— Impara a utilizzare l'analisi fattuale del budget del progetto per valutare gli indicatori economici, sarai in grado di comprendere le principali aree di controllo.
— Familiarizzare con gli strumenti che consentono di condurre in modo ottimale un'analisi comparativa dei costi effettivi e stimati del lavoro, confronto dei costi effettivi e pianificati.
— Prendere in considerazione la possibilità di preparare resoconti sui costi del progetto al termine.
Professionista esperto nel campo della costruzione e dello sviluppo. Con uno dei suoi progetti ha rappresentato la Russia all'Esposizione Universale Mondiale EXPO-2010.
Esperto nel campo dei progetti di investimento e di costruzione, ha esperienza pratica in posizioni senior in società di sviluppo.
Sviluppo del concetto di progetto. Valutazione tecnica ed economica del progetto. Formazione del budget del progetto
• Progetto di investimento e costruzione
• L'essenza del concetto di progetto di investimento
• Caratteristiche distintive del progetto edilizio
• Cicli di vita di un progetto di investimento e di costruzione
• Sviluppo e approvazione di uno studio di fattibilità per un progetto di investimento e di costruzione
• Tre livelli di ricerca pre-investimento
• Analisi del progetto, valutazione della fattibilità del progetto
• Fattori nell'ambiente esterno e immediato del progetto
• Ottenere la documentazione iniziale di autorizzazione per la progettazione
• Sviluppo della documentazione urbanistica, analisi dell'uso effettivo del territorio
• Sviluppo e approvazione delle specifiche tecniche per la progettazione
• Valutare l'efficacia degli investimenti tenendo conto dei fattori di rischio
• Formazione del budget del progetto. Calcolo dell'economia del progetto
• Tipologie di budget con crescente grado di precisione
• Tipologie e metodi di valutazione dei costi
• Calcolo dei costi di investimento per formare il budget del progetto
• Struttura dei costi di investimento
• Costi per l'acquisizione di terreni
• Costi del lavoro di progettazione e rilievo
• Costi per infrastrutture tecniche
• Costi delle infrastrutture sociali
• Costi di gestione del progetto
• Spese di vendita
• Spese finanziarie
• Workshop: Calcolo dei costi di investimento del progetto, valutazione della redditività del progetto
• Relazioni economiche nell'edilizia
• Principali compiti dell'economia delle costruzioni
• Caratteristiche economiche dell'edilizia in confronto all'economia industriale
• Principali partecipanti alle attività di investimento e di costruzione
• Stima dei costi di costruzione
• Principali fasi della fase di investimento di un progetto di costruzione
Calcolo dell'economia del progetto. Gestione dei costi di progetto. Aumentare l’efficienza economica del progetto
• Peculiarità dei prezzi nella costruzione.
• Stima del costo del lavoro di progettazione e rilievo. Documenti normativi di base.
• Stima dei costi di costruzione. Metodi di base per il calcolo dei costi.
• Calcolo integrato dei costi di costruzione sulla base di oggetti analoghi.
• Gestione dei costi del progetto.
• Gestione dei costi nel sistema di gestione del progetto.
• Principi di base della gestione dei costi.
• Rapporto tra gestione del progetto e gestione degli investimenti.
• Pianificazione dei costi nella fase di attuazione del progetto di investimento.
• Stesura di preventivi sulla base della documentazione di lavoro.
• Struttura dei costi dei prodotti da costruzione. Il significato economico del costo stimato.
• Analisi plan-fattoriale dei costi di costruzione per valutare gli indicatori economici.
• Prezzo di costruzione negoziato.
• Contratti come strumento di gestione dei costi.
• Formazione di un prezzo contrattuale per la costruzione.
• Caratteristiche dei contratti di costruzione.
• Tipologie di contratti di costruzione.
• Conduzione di gare per la selezione degli esecutori dei lavori.
• Il trading come strumento di gestione dei costi.
• Procedura di offerta.
• Criteri per la selezione dell'offerente vincitore.
• Aumentare l'efficienza economica della costruzione.
• Selezione della soluzione progettuale più efficace. Principali indicatori chiave.
• Ottimizzazione dei costi diretti di costruzione.
• Metodi efficaci per ridurre i costi di costruzione.
Supervisione finanziaria e tecnica
• L'obiettivo principale del progetto di investimento e di costruzione
• Ottenere il massimo profitto da un patrimonio fondiario creando miglioramenti e valore aggiunto inseparabili
• Principali compiti di controllo finanziario e tecnico
• Verifica del rispetto delle normative finanziarie (rispetto della legislazione)
• Tutela degli interessi del titolare
• Budget del progetto
• Pianificazione delle entrate e delle spese del progetto per voci di costo e periodi di tempo corrispondenti
• Classificatore di bilancio
• Workshop: esempio di classificatore di budget
• Controllo finanziario
• Controllo sull'utilizzo dei fondi di bilancio
• Responsabilità per violazione della legge
• Controllo sulla destinazione d'uso dei fondi
• Analisi delle transazioni commerciali, audit interno
• Quadro normativo. Revisione di documenti di primo e secondo livello
• Verifica del rispetto della disciplina finanziaria, incl. registratore di cassa
• Controllo dell'esecuzione del budget per voci di costo
• Monitoraggio dell'attuazione del programma di finanziamento
• Workshop: Classificazione delle violazioni individuate durante il controllo finanziario
• Controllo tecnico
• Documenti normativi, organizzativi e tecnologici di base
• Principali aree di controllo: costi, tempistiche, qualità, volumi
• Controllo in entrata della documentazione di progetto
• Controllo di qualità dei materiali da costruzione e delle strutture utilizzati
• Controllo operativo sul rispetto della tecnologia di lavoro
• Elenco delle tipologie di lavoro soggette a controllo
• Elenco della documentazione tecnica ed esecutiva
• Accettazione dei lavori completati secondo il progetto approvato
• Giustificazione del lavoro aggiuntivo. Elenco della documentazione richiesta
• Pianificazione delle risorse materiali e tecniche
• Struttura dei costi di costruzione
• Costi diretti e indiretti
• Costo dei materiali, salari
• Spese generali e profitto stimato.
• Workshop: Calcolo dei costi per la produzione di prodotti da costruzione utilizzando il metodo delle risorse
• Matrice di interazione nell'ambito del controllo finanziario e tecnico nell'ambito dell'attuazione del Progetto di investimento
• Elenco delle divisioni aziendali e delle competenze. Figure chiave
• Formazione di un team di progetto con definizione dei compiti
• Procedura per l'approvazione dei contratti di costruzione
• La procedura per l'approvazione del lavoro completato
• Gestione elettronica dei documenti
Pianificazione efficace dei costi per un progetto di costruzione durante una crisi
• Fenomeni di crisi nel settore delle costruzioni. Dinamiche e tendenze nello sviluppo del settore delle costruzioni in tempi di crisi. Caratteristiche dell'edilizia come industria. Dinamiche e tendenze del settore in tempi di crisi. Concorrenza nel mercato delle costruzioni: chi resterà. Ristrutturazione di aziende. Rischi dei progetti di costruzione e condizioni di incertezza. Come evitare lo stress eccessivo: scegliere i progetti.
• Valutazione pre-investimento di un progetto di costruzione. Il concetto di stima dei costi che tiene conto del ciclo di vita di un progetto di costruzione. Diagramma dei costi del progetto. Analisi dell'uso effettivo del territorio, sviluppo del concept progettuale. Analisi delle opportunità di investimento e della fattibilità economica del Progetto. Modellazione dei rischi di investimento.
• Pianificazione dei costi del progetto.
• I principali metodi di stima dei costi: preliminare, fattoriale, approssimativo, definitivo, consuntivo.
• Pianificazione dei costi secondo il metodo “top-down”: dal costo degli oggetti analoghi al costo degli indicatori elementari del costo delle risorse.
• Pianificazione dei costi utilizzando il metodo “bottom-up”: dal costo delle risorse al costo dell'oggetto.
• Cosa significa il costo stimato di un progetto di costruzione di capitale? In cosa consiste? Qual è il collegamento con la pianificazione dei costi del Progetto?
• Elaborazione del budget del progetto di costruzione con un grado crescente di precisione.
• Workshop: Valutazione preliminare dei costi del Progetto (costing).
• Pianificazione del costo del lavoro di progettazione e rilievo. Tipi di lavoro di indagine. Come determinare l'ambito del lavoro di indagine. Stima del costo del lavoro di indagine utilizzando le raccolte dei prezzi di base utilizzando un esempio. Sviluppo della documentazione di progetto. Dati iniziali. Composizione delle sezioni della documentazione di progetto. Stima del costo del lavoro di progettazione. Metodi di calcolo dei costi di progettazione.
• Workshop: esempio di calcolo del costo di progettazione di un'abitazione e di una struttura civile.
• Workshop: un esempio di calcolo del costo della progettazione di un oggetto lineare.
• Calcolo dei costi di costruzione sulla base di oggetti analoghi. Dati iniziali per il calcolo. Standard integrati dei prezzi di costruzione. Guide ai costi di costruzione.
• Workshop: esempio di calcolo dei costi basato su un oggetto analogo.
• Calcolo del costo dei progetti di costruzione di alloggi.
• Calcolo del costo delle strutture sociali.
• Calcolo del costo di realizzazione delle reti di servizi.
• Calcolo dei costi di costruzione e miglioramento delle strade.
• Calcolo dei costi per lavori di costruzione e installazione (lavori di costruzione e installazione). Il concetto di prezzi individuali per i prodotti da costruzione. Costi diretti e indiretti nell'ambito dei lavori di costruzione e installazione, metodi per ottimizzare i costi. Prezzi standard e valore di mercato del lavoro.
• Workshop: preparazione del calcolo dei costi utilizzando il metodo delle risorse per unità di prodotti da costruzione.