Tassa di proprietà: il motivo per cui è cresciuto e come trattare con esso
Destra Programma Di Formazione / / December 19, 2019
Brevemente i recenti cambiamenti nella legislazione fiscale, per cui un aumento tasse di proprietà, come è ormai calcolato e come ridurlo, contestando il valore catastale.
Che cosa è cambiato a tutti?
Pochi giorni fa, molti hanno ricevuto la notifica del pagamento della tassa di proprietà. Ma non tutti hanno capito il motivo per cui sono figure altissimi. Il fatto è che i cambiamenti nella legislazione fiscale.
1 Gennaio 2015 è entrata in vigore leggeViene aggiunto al nuovo Codice Fiscale capitolo "La tassa di proprietà degli individui." Secondo lui, tutte le regioni fino al 2020 potranno riscuotere le tasse di proprietà, in base al suo valore catastale. In precedenza, l'imposta è calcolata sul valore delle rimanenze.
valore catastale è considerato il più vicino al mercato, l'inventario - al contrario. Se l'imposta viene calcolata in base al nuovo sistema è stato superiore a quello calcolato secondo il vecchio, gli atti speciale formula. Se il sistema locale è stato introdotto nel 2015, poi nel 2016 si paga il 20% della nuova imposta nel 2017 - 40% di, nel 2018-60%, nel 2019 - 80%, nel 2020 e negli anni successivi - 100%.
Qual è il costo e qual è la differenza?
valore di inventario - il costo degli alloggi è stimata ITV sulla base importante per il mantenimento di fattori immobiliari. Questa zona, servizi pubblici, la qualità di costruzione e l'anno di costruzione e il costo dei materiali da costruzione e dei servizi, al momento della valutazione.
valore catastale - il costo delle case sotto le stime statali ottenute sulla base delle informazioni di mercato, anche ai fini fiscali. Esso tiene conto dello stato delle abitazioni, l'ubicazione, le infrastrutture, e di altri fattori rilevanti.
valore di inventario spesso meno rispetto al mercato. valore catastale è previsto un corrisponde massimi al prezzo di mercato. Ma a causa del fatto che la valutazione catastale è condotta in massa, piuttosto che per ogni singolo immobile, può essere superiore al mercato.
Dal 2020, la riscossione dell'imposta sul valore delle rimanenze ha prodotto non lo farà.
Come ridurre i costi di inventario?
Il valore catastale può essere contestata in due casi:
- se la valutazione della proprietà usato informazioni false;
- se il valore catastale è più alto rispetto al mercato.
Se una o entrambe della base può essere presente sfida valore catastale in diversi modi:
- Attraverso la Commissione. Punto alla Commissione Rosreestra nella vostra zona domanda di revisione del valore catastale. Esso è accompagnato da documenti che confermano l'esistenza di un errore (documenti ufficiali, che indicano le informazioni corrette sulla proprietà, o di una valutazione indipendente del suo valore).
- Attraverso i tribunali. Per fare questo, l'atto di citazione è servita sul ramo locale della Russian State Register, è responsabile per la valutazione catastale di vostra proprietà, con tutti i documenti necessari.
I dettagli possono essere trovati in un video esplicativo Rosreestra.
Durante gli otto mesi di quest'anno il 90% del fabbisogno dei ricorrenti nel dibattito sulla definizione del valore catastale in tribunale Siamo stati soddisfatti.
Quali sono le aliquote fiscali?
L'aliquota d'imposta - la percentuale del valore catastale dell'immobile che avete bisogno di pagare allo Stato.
Informazioni specifiche si possono trovare nella tua regione sul sito FNS.
Ad esempio, per un appartamento a Mosca individuate le seguenti aliquote:
- ad un costo di fino a 10 milioni di rubli - 0,1%;
- da 10 a 20 milioni di rubli - 0,15%;
- da 20 a 50 milioni di rubli - 0,2%;
- più di 50 milioni di rubli - 0,3%;
- Più di 300 milioni di rubli - 2%.
Quali sono deduzioni?
La deduzione in questo caso - si tratta di una zona stabilita della dimensione della proprietà, che non è tassato.
Quando si calcola l'imposta in base al valore catastale di queste detrazioni sono previste:
- per le camere - 10 metri quadrati;
- per gli appartamenti - 20 metri quadrati;
- per le case residenziali - 50 metri quadrati.
Nella tua zona può essere impostata deduzioni più grandi.
Se la dimensione della proprietà è inferiore alla dimensione della detrazione, l'ultima nel calcolo della tassa non è inclusa.