Ogni individuo ha diritto alla pace e tranquillità. Pertanto, di alto profilo per sfrattare gli inquilini, che interferiscono con la casa, è possibile. Ma è un processo complicato. Dovremo spendere un sacco di tempo e fatica.
Sia la legge tutela il diritto al silenzio
Ci sono norme comuni requisiti sanitari per gli edifici residenziali e localilivelli di rumore nelle case che non possono essere superati. Sono scritte in allegato alla legge federale Legge federale № 52 "Sul benessere sanitario-epidemiologico della popolazione" dal 30.03.1999 del benessere sanitario ed epidemiologico della popolazione. Ma in Russia, non v'è alcun regolamento generale, che imposta l'ora del giorno in cui non si può fare rumore. Ogni limite dell'area o di altri soggetti, che domanda regola la propria legislazione.
A Mosca, per esempio, ha preso un altro nel 2002. legge"Sul tema della pace e la tranquillità dei cittadini nella città di Mosca" dal 12.07.2002 numero 42 (ed. da 2016/12/14)"In tema di pace e silenzio cittadini regola il livello di rumore, il momento in cui è necessario comportarsi in modo più silenzioso, e la responsabilità per la violazione.
livello di rumore ammissibile a Mosca
orario | Il livello di rumore consentito, espresso in dB | |
giorno | 7:00–23:00 | 55 |
notte | 23:00–7:00 | 45 |
Per capire come questo è stimata essere la pena di confrontare:
- Rumoroso Conversazione - 70 dB.
- Operando un aspirapolvere - 75 dB.
- Pianto bambino - 78 dB.
- Suono perforatore - 95 dB.
sente person comodo con il rumore di 30 dB - un sussurro o dal fruscio delle foglie. Sicuro per la salute è considerato il livello di 60 dB. Durante il giorno, è possibile aumentare il volume dell'appartamento per tali indicatori. Ma non si può fare rumore durante la notte.
Massima - 35-40 dB. Questo è il livello di conversazione tranquilla. E non c'è karaoke o musica ad alto volume - secondo la legge è vietato. Inoltre, non è necessario durante la notte:
- Fare le riparazioni, caricare e scaricare le cose. Ad esempio, spostarli fuori dalla macchina quando si muove.
- Guarda la TV e ascoltare la radio ad alto volume.
- L'uso della pirotecnica. fa eccezione - Vigilia di Capodanno 31 Dicembre - 1 Gennaio.
- Urlando, stomping, suonare strumenti musicali, e così via.
Quando i vicini hanno il diritto di fare rumore
Ci sono situazioni in cui i vicini può legalmente fare un rumore - E 'tempo di riparazione. A condizione che il lavoro è in corso il giorno e iniziare non prima di 09:00 e la fine entro e non oltre le ore 19:00. Inoltre, è necessario prendere una pausa 13:00-15:00 - questa volta pisolino pomeridiano.
Tale quadro stabilito per Mosca, ma nelle zone potrebbero avere le proprie regole. Per esempio, dove un permesso di lavoro per iniziare un'ora prima o finire tre ore più tardi.
Cosa fare con i trasgressori
Se i vicini piace fare le riparazioni durante la notte, fino a tarda notte ascoltando musica ad alto volume e gli scandali, e impedire questo comportamento sonno pacificamente, Cominciano a lottare per il silenzio.
1. prove Collect
vicini rumorosi dovrebbero più spesso possibile offrire per risolvere la questione pacificamente. Per corrispondere via SMS o instant messaggeri, social network o per posta. E ogni record di chiamata o sparare su un telefono cellulare. Tutto questo è la prova che un vicino di casa ha offerto un compromesso, ma non va al contatto.
Si può chiedere altri residenti per descrivere ciò che hanno visto e sentito. Se avete intenzione di andare in tribunale, vi sarà molto utile come prova della polizia, la società di gestione o HOA.
2. chiamare la polizia
Quando il muro inizia shindig, prima di chiamare la polizia. personale Duty avrà la spiegazione da parte dei vicini e quelli che hanno causato il vestito. La mattina del distretto di venire e di nuovo interrogare i parti in conflitto. Si consiglia di lamentarsi non solo voi - confermare che la musica ad alto volume o urlare può interferire con il riposo e altri inquilini.
Così, a Mosca turbato prossimo sarà scendere primo avvertimento. E le violazioni per ripetute già essere multati Articolo 3.13. Codice amministrativo della Città di Mosca. La violazione della pace e la tranquillità dei cittadini per un importo di 1 000 a 2 000.
3. Protesta alla società di gestione o HOA
Dopo aver reclamato per il rumore l'organizzazione deve inviare il dipendente, che ha confermato che l'inquilino si sta comportando a voce troppo alta. Gli esperti sono per esaminare l'appartamento: forse per giorni fa riparazioni o illegale ri-progettazione. Di conseguenza, essi ammontano a un atto di appartamenti di ispezione, che può essere utilizzato come prova in tribunale.
Il lato negativo è che l'utilità venire con ispezioni in orario di lavoro quando i vicini troppo allegre possono avere a dormire.
4. Protesta al Servizio federale
I professionisti dovrebbero visitare la zona e per misurare il livello di rumore. Se supera tutti i limiti, il colpevole sarà multato.
Come sfrattare prossimo senza processo
Costretto a spostare un vicino che impedisce di vivere il resto, è possibile e senza processo. Tutto dipende da quali sono i diritti che occupa l'appartamento.
Se lo spazio vitale da un vicino di casa nel reclutamento sociali
In questo scenario, per sfrattare un inquilino rumoroso più facile. reclutamento sociale - è più facile da dire, affittare un appartamento del Consiglio. È necessario raccogliere prove e di lamentarsi con l'amministrazione. Secondo il Codice HousingArticolo 83. Codice Housing. Cessazione e risoluzione del contratto di locazione socialeSe un residente della casa viola i diritti e la tranquillità dei vicini, il comune può recedere da un contratto con lui. È considerato una grave violazione, quindi un nuovo appartamento non darà facinorosiArticolo 91. Codice Housing. Lo sgombero del locatario e (o) che vivono insieme a lui i membri della sua famiglia dai locali senza fornire una sistemazione alternativa.
Se il vicino di casa è affittare un appartamento da un privato
per il comportamento inquilini padrone di casa responsabile. Ha bisogno di parlare di vicini rumorosi. Se il proprietario non prestare attenzione ai reclami, è necessario scoprire se ha un contratto di locazione. Come regola generale, molti non fanno fuori i documenti quando affittare appartamenti. Pertanto, prima del processo, tali casi non raggiungono: il proprietario non vuole essere perseguito per affari illeciti.
Se il proprietario dell'appartamento non va al contatto, si lamentano per l'ufficio delle imposte. Egli rende un profitto da alloggi in locazione, e quindi deve pagare le tasse. Egli sarà punito per non aver pagatoL'articolo 122 del Codice Fiscale rublo. Ed è improbabile che egli continuerà a prendere un appartamento nelle stesse inquilini rumorosi.
Quando andare in tribunale e come farlo
L'opzione più difficile - quando il proprietario degli alloggi non ha risposto a eventuali commenti che gli inquilini si comportano troppo forte, o si rompe il silenzio. Allora si può provare ad effettuare lo sgombero in tribunale. Ma questa è una misura estrema. In genere, questi processi sono rari.
Sulla raccolta delle prove lascerà più di un giorno o anche un mese.
Le altre denunce alla società di gestione e il Servizio federale e gli appelli alla polizia, meglio è.
Tutte le copie di protocolli e di ispezione atti insieme con una dichiarazione che i vicini di casa hanno bisogno di essere sfrattati, scegliere il reparto di alloggiamento dell'amministrazione locale. Solo il governo locale può privare una persona della proprietà.
Vero, non accadrà immediatamente. I funzionari daranno il tempo inquilino di violazioni corretti e di comportarsi più tranquillamente. Se lui non ha reagito - è necessario andare in tribunale. In genere, l'amministrazione si sottopone un reclamo dopo capirà la situazione e rendersi conto che un inquilino viola i diritti degli altri.
In caso contrario, siete liberi di andare in tribunale per conto proprio. E 'meglio essere una class action: più la gente lo firmano, più facile sarà per dimostrare la colpevolezza di un vicino di casa. L'atto di citazione, un campione di cui può essere scaricare e stampare, contiene diverse parti:
- Chapeau: scrivere il nome del giudice al quale viene fornita l'applicazione, i dati del attore e convenuto, il loro luogo di residenza.
- narrative: specificare l'essenza del conflitto, tutte le circostanze e le azioni che avete preso per lui lisciare. Allegare documenti che sono stati rilasciati (appartamenti indagine Atti, le decisioni sul portare alla responsabilità amministrativa, e così via).
- Ragionamento: elencare le norme di diritto che ha violato il vicino. Questo può essere fatto da solo o con un avvocato.
- Parte finale: specificare i loro requisiti. In questo caso - lo sfratto. Si può chiedere il risarcimento per danni morali.
Quando si applica alla retribuzione corte del canone demaniale, presentare il vostro passaporto e la prova della proprietà dell'appartamento.
Durante il processo, è necessario presentare tutte le registrazioni audio e video. Essi dovranno anche dare testimonianza gli altri inquilini, la polizia e la società di gestione. secondo l'articolo,Articolo 293. Codice Civile. Cessazione dei diritti di proprietà sui contenuti della dimora con noncuranza 293 del codice civile, se la prova è conclusiva, il giudice decide di sfrattare un vicino di casa. L'appartamento sarà venduto all'asta pubblica e il ricavato sarà dato al proprietario.
La corte vede raramente queste cose. Ma i precedenti ancora lì: nel 2009, è stato sgomberato nella regione di SverdlovskResidente della regione di Sverdlovsk è stato privato di un appartamento musica troppo forte DJ. Nei due anni pari a 42 distretto amministrativo sul protocollo di violazioni. Un'amministrazione locale per due mesi contato 16 lamentele da parte dei vicini.
Purtroppo, l'autore del reato non sarà sfrattato, se hanno figli minori, e questo appartamento - un'abitazione singola famiglia. Gli stati Codice HousingArt. 91 RF LCDChe senza la fornitura di altri servizi possono essere sfrattati solo coloro che sono privati della potestà genitoriale (a condizione che i bambini sono più che non vivono con i genitori).
Per lottare per il silenzio non è facile. Ma ognuno ha il diritto di un rifugio tranquillo, e non avere paura di difendere questo diritto. Avete affrontato il problema di vicini rumorosi? Condividi la tua storia nei commenti.
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