5 errori che fanno i mutui insopportabili

Nel mutuo non è una buona reputazione. Ma questo non è dovuto al fatto che il credito per l'edilizia abitativa - un male assoluto. Spesso i clienti delle banche di creare le proprie condizioni intollerabili.

1. Seleziona il pagamento a disagio

Estrarre un mutuo con un pagamento massimo obbligatoria sembra logico: meno la durata del mutuo - meno pagamento in eccesso. Naturalmente, dovranno stringere la cinghia e un po 'di ciò che limitarsi nei prossimi anni, ma il risparmio vale la pena, si pensa.

Ma la vita non consiste solo di numeri, e non sei un robot. Con a lungo termine nulla mutuo può succedere: si licenziato, Avete un bambino è nato, è necessario mantenere un anziano genitore aumento e costi. Infine, non scontare la fatica di austerità - questo è un peso psicologico serio. Vi sarà molto duro, e il mutuo ti verrà percepito come una catastrofe. Di conseguenza, una parte significativa della vostra vita si svolgerà sullo sfondo di un'apocalisse locale.

Cosa fare

Scegliere un importo del pagamento che sarà facile per pagare, anche se qualcosa va storto. In questo caso, si può sempre mettere fuori il mutuo in anticipo, che avrebbe salvato percentuale. Se cause di forza maggiore non è accaduto, è sufficiente pagherà prima del tempo.

2. Per dare tutti i soldi per un acconto

Un altro errore molto comprensibile - per raccogliere tutti i soldi e dare a titolo di caparra. Così si riduce la dimensione del prestito, rispettivamente, meno di banca overpay e restituire il debito più velocemente.

Se si prevede di spostare in un appartamento dopo la riparazione, di sicuro mettere da parte i soldi per la carta da parati di compensato e l'installazione di nuovi impianti idraulici. Ma se avete deciso di prima per qualche tempo a vivere negli interni, lasciati dai precedenti proprietari, devono essere pronti a spendere per il miglioramento. irrigazione corrente può doccia e muffa sulla carta da parati, precedentemente nascosto dietro un armadio, richiedono un intervento immediato.

Inoltre, può capitare alcun problema, che vi lascerà senza reddito. In tal caso, bello avere risparmi.

Cosa fare

Risparmiare inviolabili nella quantità di due pagamenti mensili dei mutui. Così si verificheranno problemi durante la forza maggiore. Inoltre, è meglio calcolare e di lasciare una certa quantità di reinsediamento. Se l'appartamento sarà senza difetti, tutti i vostri mobili di pregio nelle camere e arrivare fino a comprare qualsiasi cosa non hanno bisogno, farà solo l'importo sul conto di rimborso anticipato e di ridurre la durata del mutuo o pagamento.

3. Per rifiutare l'assicurazione

La vita è imprevedibile, e in alcuni casi, il mal di testa non salverà nemmeno un fondo di riserva per un paio di mesi di mutuo. Se un membro della famiglia muore o non può più lavorare, il mutuo diventa insostenibile fardello.

Cosa fare

Per assicurare la vita e la salute. Se la tragedia, l'assicurazione paga il debito. Ma non si avvicina il problema formale. Confronto offerte diversi assicuratori e leggere attentamente i termini. Ad esempio, il contratto può essere elenco specificato di malattie croniche per le quali non possiamo contare sui pagamenti.

E 'importante quando si cerca una banca per chiedere un prestito, prendere in considerazione i costi di assicurazione. Dove richiedere, ad esempio, essere sicuri di organizzare un assicurazione di titolo costoso. Di conseguenza, i mutui con un basso tasso di interesse può essere superiore con una percentuale più alta, ma i requisiti flessibili per l'assicurazione.

4. Salva per essenziale

Se si sceglie invece di negozi di convenienza supermercato a comprare gli stessi prodotti più economici, o non si compra i jeans della collezione decimo di denim, è razionale. Tali misure non sembrano come un sacrificio insopportabile, non ha influenzato così tanto la vostra esistenza.

Quando il desiderio di risparmiare denaro cambia completamente il vostro modo abituale di vita facilmente trasformarsi in sofferenza. E se si salva sulle cose che riguardano la salute di chi soffre può facilmente passare dalla morale al fisico. Cheerleaders hanno sintomi come questi:

• Si sceglie i prodotti, concentrandosi solo il prezzo. La loro composizione e l'equilibrio del menu non si cura. Scomparso dalla dieta di frutta e verdura.
• Si soffre di dolore e disagio, ma non andare dal medico, in quanto la visita potrebbe comportare la spesa - almeno dover acquistare pillole.
• Hai gettato tutti gli hobby, perché è costoso, e non so cosa fare con il vostro tempo libero.

Cosa fare

Prima di stipulare un mutuo, un look sobrio a quello che troverete. Un prestito di grandi dimensioni - un impegno a lungo termine, che non può semplicemente staccare la spina. - Il vostro compito è quello di integrare nella vostra vita, invece di mutuo subordinato di esistere. In caso contrario, è possibile che questi anni sono stati una sfocatura, e se per niente. Separatamente pensare a vacanze: non lascerà nei prossimi 10-15 anni, se in precedenza viaggiato molto, molto difficile.

Una seria valutazione delle loro spese, risparmiando opportunità e ancora una volta ri-leggere il primo paragrafo di un pagamento comodo - è la verità importante.

5. Non rimborsare un mutuo all'inizio

Si prende il credito, in base alle condizioni finanziarie correnti e loro guadagni regolari. Per impostazione predefinita, il pagamento in eccesso sarà grande, e quando si fa un mutuo si mettere in su con esso. Quindi, pagare solo nei tempi previsti, senza tener conto di entrate supplementari. Tutto ciò che si guadagna in eccesso rispetto alle regole originali, va in vacanza e divertimento.

Ma il rimborso anticipato del mutuo - questo è una grande occasione. Se si paga fuori presto, pagare più del dovuto la banca è molto meno. Inoltre, l'appartamento sarà completamente tuo. E i danni causati da questi contributi supplementari non sarà avere - non si sa di quei proventi, quando prese di credito.

Cosa fare

I modi più ovvi per ridurre il peso del debito - da utilizzare per il rimborso anticipato dei doni in denaro e detrazioni fiscali. Nel caso di un mutuo ogni mille questioni.

Diciamo che ha preso un prestito di 1 milione per 8 anni al 10%. importo mensile pagamento a 15.200, e il pagamento in eccesso - 457.000. Lei è nato a maggio, vostro marito o la moglie - nel mese di gennaio. Se siete dopo ogni compleanno darà un mutuo un ulteriore mille rubli, pagare più del dovuto per 7000 e darà il debito meno un mese prima. Le cifre non sono molto impressionanti, ma si tratta solo una cosa di 15 mila, si sviluppa su otto anni. Se si dà di più, ed i benefici saranno tangibili.

Inoltre, non dimenticare che nel corso degli anni, il vostro stipendio aumenterà e ulteriori guadagni (al netto dell'inflazione - prezzi per tutto troppo, crescerà) dovrebbe anche investire in mutui.

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