Cosa fare se un vicino affitta un appartamento in affitto e ti impedisce di vivere
Destra / / January 06, 2021
È legale affittare un appartamento in affitto?
Per il fastidio di alcuni vicini, sì. Il proprietario ha il diritto di disporre dell'alloggio a sua discrezione, compreso l'affitto.
Ma che dire della legge che vieta di ospitare ostelli nei grattacieli?
Infatti, nel 2019 è stato emanato un regolamento che vietaLegge federale del 15.04.2019 n. 59-FZ utilizzare appartamenti per la fornitura di servizi alberghieri. Tuttavia, non si applicaPuoi ancora affittare appartamenti in affitto di giorno in giorno.
I servizi di ospitalità hanno una serie di caratteristiche che non si applicano alle sistemazioni convenzionali. Si tratta molto spesso di alloggi collettivi e di un certo numero di stanze, nonché di pulizia, biancheria da letto e così via.
In generale, puoi lamentarti di un ostello illegale ai sensi di questa legge. E per affittare un appartamento - ahimè.
Ma questi "ospiti" fanno rumore e sporcano, basta!
Questa è una domanda diversa. Puoi affittare un appartamento, ma non puoi violare i diritti dei vicini. Quest'ultimo può e deve essere combattuto. Ad esempio, ecco cosa fare quando si tratta di
rumore, litigi, litigi tra ubriachi.- Ogni volta che succede, chiama la polizia. È probabile che alla fine andranno dal proprietario e gli spiegheranno che questo non dovrebbe essere consentito.
- Contatta il tuo agente di polizia distrettuale. Inoltre, è meglio non chiamare, ma presentare una domanda per iscritto in modo che il ricorso venga registrato. Idealmente, dovresti coinvolgere altri vicini scontenti in questo. L'ufficiale distrettuale deve considerare la domandaLegge federale del 2 maggio 2006 n. N 59-FZ "Sulla procedura per esaminare i ricorsi dei cittadini della Federazione Russa" entro 30 giorni.
- Se i passaggi precedenti non si sono conclusi nel nulla, rivolgersi all'ufficio del pubblico ministero. Descrivi la situazione in esso, parlaci dei passaggi che hai intrapreso in precedenza: sui reclami alla polizia e all'ufficiale di polizia distrettuale.
Sopra spazzatura puoi lamentarti con Rospotrebnadzor. Allega foto o video alla tua domanda. Il dipartimento ha anche 30 giorni per rispondere.
Se la tua proprietà è stata danneggiata - le ringhiere dell'ingresso sono state rotte o l'appartamento è stato allagato - vai in tribunale. Chiedi al proprietario della casa di risarcirti per il danno. Puoi anche andare in tribunale quando i locali vengono utilizzati per altri scopi. Puoi concentrarti su questo se l'appartamento viene affittato per vacanze e feste.
C'è qualcos'altro che puoi fare?
Spesso il proprietario affitta l'appartamento illegalmente e non paga le tasse sui redditi da locazione. La pena per questo può essere un argomento convincente per lui per non rovinare i rapporti con i suoi vicini. Devi lamentarti di affari illegali all'ufficio delle imposte.
Un altro indizio è la cittadinanza degli inquilini. Se rimangono nel paese in violazione del regime, potrebbero essere interessati al Dipartimento per la migrazione del Ministero degli affari interni. E in questo caso, il proprietario è minacciatoCodice amministrativo della Federazione Russa Articolo 18.9 una multa fino a 5 mila rubli.
Importante: sia l'ufficio delle imposte che il Ministero degli affari interni non accettano reclami anonimi.
Infine, se sai che l'appartamento del tuo vicino ha un mutuo, rivolgiti a una banca. Il divieto di consegna è di solito specificato nel contratto di prestito. Se l'istituzione viene a conoscenza della violazione, può obbligare il proprietario a estinguere il debito alla volta. E qui sono possibili due opzioni: o lo farà, o l'appartamento verrà venduto per chiudere il prestito. Per te, la seconda opzione è, ovviamente, preferibile.
Tutto ciò non sembra molto ottimistico.
E c'è. Sfortunatamente, difendere il tuo diritto a vivere in pace non è facile. Ma ci sono anche buone notizie.
Ad esempio, a Oryol la corte proibìIl tribunale regionale di Oryol ha ordinato al proprietario di interrompere l'utilizzo dell'appartamento per altri scopi il proprietario dell'appartamento per affittarlo a giornata. I vicini dell'intruso ha presentato un reclamo, in cui si lamentavano del comportamento degli inquilini. Facevano costantemente rumore, gettavano immondizia dalle finestre e si comportavano in modo indecente. Il proprietario è stato portato alla responsabilità amministrativa, ma questo non ha cambiato la situazione. Il tribunale ha accolto il reclamo e ha ordinato al proprietario di pagare ai vicini 75 mila rubli a titolo di risarcimento morale. Quindi non rinunciare neanche alla speranza.
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