Cos'è una casa di emergenza e dove puoi spostarti da essa
Miscellanea / / December 24, 2021
Quale casa è considerata emergenza
Una casa di emergenza è una casa in cui non è sicuro vivere. Motivi per il riconoscimento può essere diverso, tra cui:
- inquinamento dell'aria in giro con sostanze nocive;
- l'insorgere del rischio di frane, colate di fango, valanghe;
- violazione dei requisiti sanitari ed epidemiologici;
- un rotolo che minaccia la stabilità della stanza;
- danno irreversibile dopo un'emergenza;
- pericolosa vicinanza alle linee elettriche.
Ma il motivo più comune è danneggiamento o deformazione delle strutture portanti, che può portare al crollo della casa e che non può essere riparato con grandi riparazioni. Non è necessario raccogliere una combo o un set completo: è sufficiente un elemento dall'elenco. Se la casa è ritenuta in rovina, è soggetta a demolizione o ricostruzione.
Ma l'intonaco che vola via, un tetto che perde o l'assenza di un ascensore non saranno un motivo per riconoscere l'alloggio come emergenza. Quando le condizioni dell'edificio sono insoddisfacenti, ma non rappresentano una minaccia diretta per gli inquilini, si ritiene che necessiti di una profonda ristrutturazione. In questo caso la casa non viene risistemata, ma ristrutturata. Anche l'età dell'edificio non indica il suo tasso di incidenti: anche le abitazioni molto vecchie possono essere durevoli e sicure.
Puoi verificare se la tua casa è nell'elenco delle case di emergenza nella sezione "Reinsediamento degli alloggi di emergenza" del servizio www.reformagkh.ru. Il sito contiene oggetti immobiliari riconosciuti come non sicuri prima del 1 gennaio 2017.
Risolvere il problema dell'emergenza abitativa è uno dei compiti principali del progetto nazionale”Abitazione e ambiente urbano». Soprattutto per la sua soluzione, è stato creato un progetto federale "Garantire una riduzione sostenibile del patrimonio abitativo inadatto". Grazie a lui, entro la fine del 2024, circa mezzo milione di persone dovranno essere ricollocate da case non sicure. Il piano è già stato completato a metà.
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Chi conduce l'esame e come
La domanda viene esaminata da una commissione interdipartimentale entro 30 giorni (o 10 giorni se la casa ha sofferto di un'emergenza). Dopodiché, può decidere immediatamente di riconoscere l'oggetto come emergenza, sulla base della perizia allegata, o avviare una propria verifica. Lei include valutazione di diversi indicatori di sicurezza:
- stato delle strutture;
- resistenza al fuoco;
- qualità dell'aria;
- rispetto dei requisiti sanitari ed epidemiologici e delle norme igieniche;
- livelli di radiazioni, rumore e vibrazioni;
- microclima della stanza;
- posizione della casa.
L'assegno non è necessariamente costituito da tutti questi elementi. La commissione determina l'elenco delle azioni necessarie e degli esperti coinvolti in base al contenuto del ricorso. Ad esempio, se in una dichiarazione una persona fa riferimento alla distruzione della fondazione, non è necessario impostare il livello di radiazione.
Inoltre, la commissione informa i proprietari del risultato dell'ispezione. L'alloggio può essere riconosciuto:
- idoneo e vivibile;
- che richiedono importanti riparazioni o riqualificazioni;
- inabitabile e soggetta a ristrutturazione;
- inagibile e soggetto a demolizione.
L'intero processo, dalla presentazione di una domanda alla ricezione di un verdetto, richiede solitamente 2-3 mesi. Se gli inquilini non sono d'accordo con l'esito (positivo o negativo), è può essere contestato. Per prima cosa, prova prima del processo - attraverso un appello alle autorità locali. E se si rifiutano di riconsiderare la questione, allora attraverso i tribunali.
Dove vengono trasferiti i proprietari della casa di emergenza?
Se l'alloggio viene riconosciuto come emergenza, tutti i proprietari di appartamenti nella casa riceveranno un avviso della prossima demolizione o ricostruzione. Allora loro può ottenere compensazione di due tipi:
- I soldi. L'importo del risarcimento è pari al costo dell'appartamento. Viene determinato analizzando i prezzi delle abitazioni della stessa zona e con lo stesso livello di miglioramento della zona. Il risarcimento può includere anche le spese del proprietario relative al trasferimento forzato e parte del valore di mercato del terreno.
- Appartamento. Nella stessa città (o in un'altra, previo accordo delle parti) e con la stessa zona. Un dettaglio importante: sia il vecchio che il nuovo locale tengono conto delle dimensioni dell'intera proprietà, non solo della parte residenziale. Ad esempio, un appartamento di 50 mq senza balcone può essere sostituito con un appartamento di 45 mq con loggia di 5 mq. Anche il numero di stanze nelle nuove abitazioni può cambiare, sia in direzioni più piccole che più grandi.
I proprietari possono contare su tale compenso. Se una persona viveva in un appartamento a condizioni di lavoro sociale, gli viene fornita nuova casa in affitto.
Ci sono anche situazioni in cui non c'è tempo per aspettare il risarcimento, ad esempio se la casa è stata parzialmente distrutta durante un'emergenza o è minacciata di un crollo imminente. In tali casi, le persone devono disporre di un alloggio temporaneo. È una loro decisione accettare o rifiutare di trasferirsi lì: ciò non pregiudica la ricezione del risarcimento in seguito.
Il programma del progetto federale"Garantire una riduzione sostenibile del patrimonio abitativo inabitabile”Include quasi 9.000.000 m² di alloggi non sicuri. I suoi proprietari, che hanno scelto di trasferirsi come compenso, ricevono appartamenti in nuovi edifici, eretti appositamente per questo scopo.
Ora il progetto include solo case riconosciute come non sicure fino al 2017. Ma ci sono buone notizie: su iniziativa del presidente della Russia, si prevede di espandere la quantità di assistenza e lanciare un programma aggiuntivo. Su di esso verranno risistemate le case, riconosciute come emergenza il 1 gennaio 2021 - e questo è anche più di 11 milioni di metri quadrati.
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Coperchio: Sinn P. Fotografia / Shutterstock