Come iniziare una ristrutturazione: 6 passaggi essenziali
Miscellanea / / April 29, 2023
Per non perdere tempo e denaro, vale la pena iniziare a pianificare in anticipo.
1. Decidi il tipo di riparazione
Questo è necessario per stimare la portata e il costo del lavoro.
Capitale
Questo è il tipo di riparazione più difficile e costoso. Durante esso, viene eseguita la riqualificazione, vengono cambiati i tubi dell'acqua e della fognatura, l'impianto elettrico e i rivestimenti del pavimento. Installa altre porte, finestre e partizioni decorative. Installazione di nuovi impianti idraulici. Infine, eseguono la fase finale: un bel finale.
Per capire se hai bisogno di una revisione importante, controlla tutte le comunicazioni e le strutture di base. Puoi farlo da solo o invitare specialisti.
Cosmetico
È fantastico se le comunicazioni e le strutture di base sono in ordine. Quindi devi solo aggiornare l'aspetto delle stanze, del bagno e del corridoio.
Di solito, durante le riparazioni cosmetiche, le pareti vengono rifinite: la carta da parati viene incollata, i pannelli a parete vengono installati,
piastrelle. Aggiorna linoleum o laminato. Alla fine vengono installate nuove prese, interruttori e lampade.Intermedio
Abbastanza spesso, è necessaria solo una tale riparazione: è all'incrocio tra maggiore e cosmetico. Ad esempio, in bagno, i lavoratori dovranno cambiare il tubo dell'acqua calda. Quindi posa nuove piastrelle sui muri. E alla fine, installa una doccia e un WC.
progettista
La regola principale di questo tipo di riparazione è che l'interno di tutte le stanze è completamente aggiornato e sono tutte decorate nello stesso stile. Prima di iniziare il lavoro, viene creato un progetto di design per ogni stanza. Di norma, durante tali riparazioni, sono impegnati non solo nella decorazione di pareti, pavimenti e soffitti.
Dovrai sostituire l'impianto idraulico, acquistare o ordinare infissi, tessuti e accessori adatti.
Le riparazioni di design richiedono più tempo di preparazione rispetto alle normali riparazioni cosmetiche. Per prima cosa devi trovare uno specialista o uno studio e scegliere un progetto, magari tra diverse opzioni proposte.
Quindi, trova nei negozi o ordina in fabbrica gli elementi originali del nuovo interni. Ad esempio, un lampadario insolito o un rubinetto da cucina dalla forma interessante. E solo allora inizia a lavorare.
2. Trova artisti
Le riparazioni cosmetiche sono facili da fare da soli. Ma con uno importante, dovrai fare un lavoro che potresti non essere in grado di gestire. E in questo caso, non puoi fare a meno dei professionisti.
Contatta un'impresa edile chiavi in mano
Questo è il modo più semplice e più costoso. Ma il suo principale vantaggio è che puoi scoprire in anticipo il costo di tutte le modifiche, tenendo conto dei prezzi al metro quadrato.
È necessario concludere un accordo, acquistare materiali insieme agli appaltatori e attendere con calma il completamento dei lavori. Se l'azienda non è al primo anno sul mercato, ha molta esperienza nella progettazione e nell'esecuzione delle riparazioni. Pertanto, le situazioni di forza maggiore sono improbabili.
Scegli un'azienda i cui specialisti valuteranno gratuitamente l'ambito del lavoro, misureranno tutti i locali e faranno un preventivo. Inoltre, molte aziende regalano un progetto di design se si conclude un accordo con loro.
Assumi una squadra di riparazione
Questa opzione è più economica, ma richiederà più tempo da parte tua. L'importante è trovare artisti che eseguiranno il lavoro con alta qualità, rispettando il preventivo e le scadenze.
Se i tuoi amici hanno avuto un'esperienza positiva in questa materia, puoi chiedere loro di condividere i contatti di un team fidato. Oppure contatta vicinatoche sono stati recentemente ristrutturati. Se sono soddisfatti del risultato, ti consiglieranno la loro squadra.
E tu stesso potrai vedere come appare l'appartamento e valutare quanto sei soddisfatto della qualità.
Puoi anche trovare riparatori su siti di annunci gratuiti. Durante la ricerca, guarda le foto di interni reali e leggi le recensioni.
Quando viene effettuata la scelta, assicurati di concludere un contratto, che indicherà tutto il lavoro, i tempi della loro attuazione e il costo.
3. Scegli un design d'interni
Decidi come vuoi che sia la tua casa. Se il progetto di design sarà realizzato da professionisti, si baseranno anche sulle tue preferenze.
Ecco cosa fare:
- Cerca foto di stanze simili nella disposizione al tuo appartamento. Prestare attenzione alle dimensioni delle stanze, all'altezza dei soffitti, alla posizione di finestre e porte, alla larghezza dei davanzali. In questa fase, i siti di profilo, Pinterest o i motori di ricerca aiuteranno. Segna le soluzioni di design che ti sembrano più interessanti. Prova a immaginare se ti sentirai a tuo agio in un tale interno.
- Salva una selezione di foto che ti piacciono. Fallo nel cloud, social network o messenger in modo da poter condividere facilmente le immagini con tutti coloro che sono coinvolti in questo progetto.
- Scegli lo stile interno più comodo per te. Le soluzioni minimaliste sono molto popolari oggi: loft, scandinavo e stili giapponesi. Ma nessuno interferirà, se lo desideri, per scegliere le opzioni con una varietà di decorazioni: provenzale, boho, moderno. O high-tech all'avanguardia con elementi futuristici.
- Invia tutti i materiali al designer. Questo articolo è per coloro che decidono di ordinare un progetto da un professionista. Preparati a descrivere in dettaglio come vedi il tuo appartamento. Se alcune idee sono impossibili da implementare, il progettista consiglierà opzioni alternative.
- Ordina i modelli 3D di ogni stanza. Questo è importante se decidi di progettare tu stesso l'interno. Sui modelli vedrai immediatamente se i colori sono ben combinati e se gli elementi decorativi si inseriscono armoniosamente negli interni.
- Determina quali elementi di design devono essere realizzati su misura. Se hai bisogno di lampade uniche, scaffali in ferro battuto, armadi o paraventi dal design originale, cerca officine e fabbriche specializzate. Non ritardare: questi ordini possono richiedere molto tempo per essere completati.
4. Fai un elenco di materiali e attrezzature
Questa lista è necessaria per fare un preventivo e iniziare a fare acquisti. Avrai bisogno:
- Materiali per riparazioni capitali. Si tratta di tubi, soffitti, pareti divisorie, materiali per massetti, cavi elettrici e connessioni. Qui puoi aggiungere apparecchiature per riscaldamento a pavimento, finestre e porte.
- Impianto idraulico. Vasca da bagno o cabina doccia, vaso wc - singolo o con installazione, lavelli, rubinetteria e rubinetteria.
- Materiali per decorazioni. Gres porcellanato o piastrelle per bagni e cucine, linoleum, laminato o parquet per pavimenti, carta da parati o pannelli a parete. Non dimenticare di battiscopa e accessori vari. Aggiungi miscele edili, colla, intonaco e vernice nella stessa sezione.
- Materiali elettrici. Queste sono lampade, prese, interruttori, prolunghe.
- Decorazione per finestre.Ciechi, tende - ordinarie o arrotolate, tulle. Aggiungi cornici e accessori per finestre qui.
Controlla se hai incluso tutti i materiali nell'elenco e puoi procedere al passaggio successivo.
5. Calcola il tuo budget
Per determinare il costo totale di una ristrutturazione, è necessario conoscere le dimensioni esatte di tutte le stanze. La quantità di materiali necessari dipende da questo, il che significa l'importo totale.
Se hai contattato un'azienda di riparazioni, prima di firmare il contratto, l'appartamento verrà misurato dai suoi dipendenti. E all'inizio riceverai un calcolo del costo dei materiali e del lavoro necessario.
Se inviti un team di costruttori, le misurazioni e i calcoli dovranno essere eseguiti da soli. Oppure affidalo all'appaltatore a un costo aggiuntivo.
Elenca tutti i materiali da costruzione e aggiungi il costo dei riparatori. Assicurati di determinare l'importo totale che pagherai ai costruttori e di inserirlo nel contratto. Alcuni equipaggi preferiscono far pagare per giorno di lavoro. In questo caso, potrebbero ritardare il processo per ottenere di più. Puoi accettare questa forma di pagamento solo se ti fidi di queste persone.
Pianifica le tue riparazioni in anticipo in modo da poter ottenere tutto ciò di cui hai bisogno durante i periodi di sconti stagionali.
Se capisci di essere andato oltre l'importo previsto, è meglio sostituire alcuni dei materiali con altri più economici o abbandonare alcune parti. Non ritardare le riparazioni o trasferirne parte in un lontano futuro. Forse i prezzi aumenteranno e spenderai anche più di quanto pianificato.
6. Prepara un piano di riparazione
È necessario se fai tutto il lavoro da solo. O se vuoi controllare come stanno andando i costruttori.
Il principio principale: devi iniziare con quei lavori che coinvolgono di più spazzatura, sporco e polvere. Quindi è meglio agire, spostandosi dall'alto verso il basso, dal soffitto al pavimento.
Ecco le principali fasi di riparazione:
- Riqualificazione. A questo punto, i muratori demoliscono i vecchi tramezzi e ne erigono di nuovi.
- Posa di cavi elettrici. Per posare nuove comunicazioni, i riparatori abbandonano i muri e vi praticano dei buchi. Nota: questo processo è accompagnato da molto rumore. Pertanto, è meglio non pianificare tali lavori nel fine settimana. In alcune regioni è vietato perforare e scalpellare i muri la domenica e il sabato c'è un tempo limitato per le riparazioni.
A volte i costruttori non rispettano questa regola e il proprietario dell'appartamento è responsabile del rumore.
- Sostituzione di condotte idriche e fognarie, installazione di prese per una cabina doccia e una lavatrice.
- Vetri balcone, sostituzione di finestre e porte d'ingresso.
- Importanti riparazioni di soffitti e pareti. In questa fase, i lavoratori dipingono i soffitti, installano i pannelli a parete, incollano la carta da parati.
- Tutti lavorano per livellare e posare il pavimento. Prima arriva la fase di massetto e installazione di un pavimento caldo. Quindi i riparatori posano il laminato o il parquet, rigorosamente dopo che il massetto è completamente asciutto.
- Installazione di soffitti tesi o sospesi.
- Installazione di impianti idraulici in bagno e cucina, nonché radiatori in tutte le stanze.
- Installazione di prese e interruttori.
- Montaggio a parete di pensili, installazione e collegamento di tutti gli elettrodomestici.
- Installazione di porte interne, installazione di battiscopa.
- Installazione di cornici e lampade.
Dopo tutto questo, resta da fare una pulizia generale e la riparazione è completata.
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