Come ottenere un mutuo e vivere in pace
Per Diventare Ricchi Vita / / December 19, 2019
Ermilova Julia
Ha una vasta esperienza nel settore dei mutui, prima nella banca leader dei mutui, e quindi in agenzia mutuo Stato. Ama tutto di prevedere e vivere in piacere. Con gli interessi apre nuovi orizzonti.
Oggi ho chiamato un amico e si è lamentato che la banca sta minacciando sfratto dell'appartamento mutuo. Richiedi arretrati di retribuzione, ed è già un anno e mezzo non riesce a trovare un posto di lavoro dopo la riduzione.
Ogni volta che sento tali denunce, capisco che la maggior parte dei problemi sorgono a causa di un approccio frivolo e anche se stessi mutuatari irresponsabili. Io stesso - mutuo solo, questa è una grande possibilità di comprare un appartamento e adesso live, acquistare o investire per il futuro. Mutuo può e deve prendere, solo per avvicinarsi a un mutuo dovrebbe essere saggio e responsabile.
Mentre si lavora in banca mutuo, ho speso centinaia di offerte, visto centinaia di storia finanziaria della famiglia e, soprattutto, come queste storie si sviluppano nei primi anni. E ora posso condividere con voi le principali regole di mutuo sicuro di una nuova proprietà ed è stata una gioia, e il prestito non è un peso.
Così, eccoli.
1. Mantenere uno stile di vita accettabile per voi
Mutuo non sarà per il tuo giogo famiglia, se il pagamento mutuo non sarà una parte significativa del budget. Che è, si sarà in grado di pagare il prestito su base mensile e non cambia radicalmente il vostro stile di vita e non violare gli interessi dei membri della famiglia. Si può prendere un viaggio in Europa, non tre, ma due volte, la macchina di cambiare dopo cinque anni invece di tre anni, e così via - sono le opzioni è necessario regolare le esigenze di una famiglia. Ma sarete su cosa comprare vestiti, cibo, medicine, pagare per lo studio e non sarà doloroso per fare una scelta tra il "sit con gli amici in un caffè" e "domani per comprare viaggio in metropolitana."
2. Predire il vostro reddito
In attesa di un mutuo per 15-20 anni, pensare a quanti anni si sarà in grado di spegnerlo. Le vostre esigenze per 20 anni di sistema sanitario, e, molto probabilmente, il costo salirà. I bambini sono nati, ci possono essere problemi di salute e simili. Predire il vostro reddito per almeno 7-10 anni e non prendono in considerazione i bonus e premio di non-fisso. Essi non possono essere, e pagamenti saranno.
3. Mantenere i pagamenti di risparmio per un anno in anticipo
Sì, per almeno un anno. Perché la vita è imprevedibile. Decreti, licenziamenti, tagli, gravi malattie e lesioni. È necessario essere fiduciosi nel loro futuro, non a tremare come una foglia nel timore del cambiamento. riserva finanziaria strategica vi aiuterà a sedersi tranquillamente con il vostro bambino o per sopravvivere tempi difficili. O avere tutti i beni che si può vendere in fretta.
4. Valutare la loro sozaomschikov
Se per aumentare l'importo del credito si guida in sozaomschiki parenti e sperando per la loro partecipazione a pagamento, poi pensare due volte. Perdita del lavoro, cambiamento di circostanze di vita o peggioramento di salute sozaomschikov spesso coinvolgono il cambiamento e prevede di finanziare il mutuo.
5. assicurazione sulla vita make
Per legge, necessaria per assicurare molto piatta e la perdita dei diritti di proprietà rischi, e l'assicurazione sulla vita non è richiesto. Non prestare attenzione a è "non richiesto", non ascoltare quelli che dicono che questo è un inutile spreco, e si vanta è cool per salvare. Assicurare necessariamente la loro vita sull'intero importo del prestito. Sì, l'assicurazione non è a buon mercato ed è necessario pagare per questo ogni anno. Ma ne vale la pena, credetemi, quando voi e la vostra famiglia mutuo a un terzo della lunghezza della vita. Assicurarsi di assicurazione sulla vita!
6. Prendere un prestito in valuta estera reddito
Il desiderio di salvare sul tasso ridotto e la caduta del dollaro si trasformerà un doppio pagamento con la propria crescita. Scegli la valuta prestito in cui si dispone di un reddito di base.
7. Scegliere il posto giusto
Scegliere con cura la zona in cui si acquista un appartamento. Soprattutto se non è un acquisto di investimento, e vivrai in essa, per andare a lavorare, a cercare nei pressi di una scuola materna e una scuola. Mai scegliere l'area secondo il principio "che aveva i mezzi". Si dovrebbe essere agio! Verificata, che se si vota il tempo per andare al lavoro e tornare a casa come un "go" o "tolleranza", quindi molto presto diventerà intollerabile. Avete già acquistato, alle riparazioni, e nuove soluzioni spesso non hanno abbastanza soldi e forza morale. Il malcontento si accumula e il colpevole sarà il prestito ipotecario attuale.
8. Calcolare l'area dell 'appartamento
Si prende un mutuo per molti anni, e se sei una giovane famiglia, quindi apparirà presto forse i bambini. Pensate alla sistemazione confortevole di tutti i membri della famiglia in anticipo. Perché l'acquisto di un appartamento di dimensioni maggiori in 2-3 anni è probabile costare una piuttosto grande quantità. Si pagherà i servizi della banca di emettere un nuovo prestito e servizi immobiliari agenti. Se non hai fatto i pagamenti iniziali, vi accorgerete che per tutto il tempo di pagare gli interessi e debito con la banca esattamente l'ammontare al quale iniziare. E se il valore della vostra casa è sceso, si dovrà pagare la banca e altro ancora. Di conseguenza, spesso piuttosto grande famiglia vive in un piccolo appartamento e dà la colpa dei mutui troppo pesante.
9. Collabora con la banca
In caso di problemi non aspettare fino a quando il tuono. Chiedere alla banca di rinviare o ristrutturare. Credetemi, spesso le banche stanno andando incontro. Bank è vantaggioso per il mutuatario pagato in tempo e preferibilmente più a lungo. Quindi non esitate a chiedere, e può benissimo essere che sarete ricompensati.
10. Avere un piano di backup
Nel caso in cui le cose vanno male. Se il piano costruito in modo sicuro non era così affidabile, è necessario capire come si sta andando ad agire e dove vivere.
Ripeto: la vita è imprevedibile. Ma queste semplici regole vi assicureranno una vita tranquilla e una storia di credito buono.