Non solo posizione! A cosa è importante prestare attenzione quando si cerca un appartamento davvero confortevole

Cosa valutare nel complesso residenziale

Posizione

Può sembrare che più la casa è vicina al centro, più è vantaggioso. E se destini un budget serio agli immobili, è meglio acquistare un appartamento nella parte storica della città. Questo è in parte vero, ma ci sono delle sfumature. Ad esempio, l'acquisto di una casa vicino a punti di riferimento ha i suoi rischi. In tali luoghi, il traffico è spesso limitato durante le vacanze e nei fine settimana. Inoltre, in qualsiasi giorno della settimana, è improbabile che i tuoi ospiti trovino rapidamente un posto dove parcheggiare. Se ci sono bar, locali e ristoranti nelle vicinanze, puoi dimenticare le notti tranquille con la finestra aperta. Per non parlare del fatto che in centro con gli stessi soldi avrai accesso a un'area più piccola - senza uno spogliatoio, una cucina-sala da pranzo o un ufficio.

Una buona posizione non è solo una questione di posizione, ma anche di infrastrutture. Valuta gli svincoli, gli ingorghi mattutini sulle strade vicine, le stazioni della metropolitana e le fermate. Più opzioni di trasporto sono, meglio è, anche se hai un'auto. A volte le strade sono chiuse per riparazioni, l'auto potrebbe guastarsi improvvisamente. L'ubicazione competente del complesso residenziale non ti lascerà comunque tagliato fuori dalla civiltà.

Fai una lista di oggetti per te importanti e controlla se sono raggiungibili a piedi: parchi, asili nido, scuole, strutture mediche. Scopri come si svilupperà l'area in futuro: e se il grattacielo chiudesse la vista dalle finestre del pittoresco parco in un paio d'anni. Vale anche la pena cercare informazioni sul fatto che la città abbia intenzione di costruire vicino a nuove strade o metropolitane. In genere, tali oggetti influiscono sul costo dell'appartamento in modo piacevole per il proprietario.

Parcheggio sotterraneo

Un complesso residenziale di classe business deve disporre di un parcheggio sotterraneo. Solitamente è posizionato al meno primo piano e sotto. Un posto auto si acquista a parte o compreso nel prezzo dell'appartamento. Molto spesso, puoi scegliere un'area adatta alle dimensioni dell'auto. Solo i residenti possono arrivarci, di solito con l'aiuto di ascensori che scendono direttamente dalla zona residenziale. Tale parcheggio è molto più comodo in caso di maltempo: non puoi congelare in inverno mentre l'auto si sta riscaldando e non andarci sotto la pioggia. È anche molto più sicuro tenere l'auto nel parcheggio che nel cortile o per strada.

Cortile paesaggistico chiuso

Nel cortile di una casa d'affari si indovina la mano di un paesaggista. Qui non vedrai sentieri calpestati e panchine traballanti. Cerca aree lounge eleganti con lettini prendisole, gazebo attrezzati e aree di allenamento. Prestare attenzione ai campi per bambini e sportivi. I rivestimenti devono essere resistenti e sicuri e le oscillazioni e le barre orizzontali devono svolgere il loro scopo senza scricchiolii sospetti.

Sistemi intelligenti di utilità

I complessi moderni sono dotati di sistemi intelligenti. Se il nuovo edificio ha una casa intelligente, il proprietario dell'appartamento può controllare il riscaldamento, la ventilazione, l'aria condizionata e gli elettrodomestici in un paio di clic nell'applicazione. E questa tecnologia permette anche di tenere traccia delle bollette e di gestire i sensori nelle aree comuni. Ad esempio, predisporre un passaggio contactless all'ingresso e al parcheggio, accedere alla ricarica di un'auto elettrica o un punto Wi-Fi.

Infrastrutture interne

Quando i complessi residenziali di classe business iniziano a riempirsi di residenti, prendono vita anche le aree in affitto ai piani terra. Inaugurano caffetterie, saloni di bellezza, tazze per bambini. In primo luogo, è conveniente: non è necessario andare da nessuna parte per bere un cappuccino o visitare un'estetista. In secondo luogo, la casa diventa una specie di club di interessi, dove puoi trascorrere del tempo con i tuoi vicini e unirti in una comunità. Prima di acquistare una casa, ha senso abbozzare un elenco delle attività di routine e valutare l'infrastruttura pianificata del complesso residenziale e un insieme di oggetti raggiungibili a piedi.

Ampia scelta di appartamenti

Nelle case moderne, ti verranno offerti non solo filmati diversi, ma anche diverse opzioni di layout per ciascuno. L'acquirente dovrebbe sempre avere l'opportunità di acquistare un appartamento senza partizioni interne. Questo è un criterio di selezione necessario per coloro che vogliono personalizzare completamente l'alloggio per se stessi. Nei complessi, di norma, è possibile acquistare opzioni con finitura. Quindi il futuro inquilino potrà fare un passo indietro rispetto alla scelta degli appaltatori e non controllare lo stato di avanzamento dei lavori, e includere nel mutuo il costo della finitura.

Cosa apprezzare in un appartamento

Se si sceglie un'opzione chiavi in ​​mano, i materiali di finitura e gli accessori devono essere pienamente conformi al progetto di design. Tutte le modifiche impreviste vengono discusse da uno sviluppatore affidabile con il cliente nella fase di riparazione. Ma c'è un elenco generale di requisiti che distingue qualsiasi appartamento di classe business.

• Soffitti alti. L'altezza ottimale per tali alloggi parte da 3 metri.
• Grandi finestre. Panoramico in tutta la parete o con bordo inferiore sfalsato di 40-50 centimetri dal pavimento. I vetri angolari sono spesso offerti nelle case di classe business.
• Insonorizzazione. È influenzato dal materiale dei pavimenti. I più silenziosi sono in muratura e cemento armato. Verificare con il committente se è presente un isolamento aggiuntivo sul pavimento, nei bagni e nelle stanze adiacenti alle aree comuni.
• Sistema di ventilazione. Sulla facciata della casa difficilmente vedrai una manciata di condizionatori d'aria. L'appartamento potrebbe essere già dotato di impianto di purificazione e raffrescamento dell'aria.
• Cucina spaziosa. La dimensione di una cucina isolata dovrebbe partire da 12 mq. Anche i soggiorni combinati cucina-soggiorno sono popolari.
• Locali di servizio. Un armadio in mezzo al corridoio o una lavatrice in bagno non sono scenari per alloggi di classe business. Qui lo sviluppatore deve fornire spazi separati per le esigenze domestiche e gli spogliatoi.