Modello di business di una società di gestione immobiliare commerciale - corso gratuito della Russian School of Management, formazione 16 ore, data: 7 dicembre 2023.

Modello di business di una società di gestione di immobili commerciali
• Stato del mercato immobiliare.
• Introduzione.
• Analisi del mercato immobiliare commerciale.
• Tipologie di immobili commerciali, loro caratteristiche distintive: immobili di vendita al dettaglio, immobili ad uso ufficio, immobili a magazzino.
• Complessi multifunzionali.
• Complesso immobiliare come Oggetto Gestionale.
• Processi aziendali della Società di gestione.
• Principali attività della società di gestione.
• Processi aziendali dettagliati - per lo studio autonomo.
• Sviluppo della struttura organizzativa e funzionale della società di gestione.
• Scelta del modello di gestione della società di gestione.
• Tipi di strutture organizzative, pro e contro.
• Interazione di servizi.
• Risolvere il problema della “duplicazione” delle funzioni.
• Delegazione di autorità.
• Caso: sviluppo di una struttura organizzativa e funzionale di una società di gestione per un dato oggetto.

• Principali divisioni della società di gestione. Composizione, compiti, regolamenti.
• Divisioni chiave per il funzionamento e la manutenzione degli impianti.
• Gestione tecnica dell'impianto di servizio.
• Servizio di pulizia.
• Divisioni non principali.
• Dipartimento amministrativo. Accoglienza centrale.
• Servizio di controllo della costruzione.
• Servizio di sicurezza e protezione.
• Flusso di visitatori, meccanismi per gestirli - per studio indipendente.
• Caso: separazione dei flussi di visitatori in uno specifico complesso multifunzionale e algoritmo per la gestione di tali flussi.
• Gestione commerciale - gestione immobiliare, piani di vendita, strategia di vendita.
• Caso: analisi della situazione tra il proprietario e l'inquilino-debitore durante una crisi.
• Moderne attrezzature ingegneristiche degli edifici.
• Quali “piccole cose” possono diventare il vantaggio principale.
• Gestione delle risorse dei servizi pubblici consumate. Dispacciamento complesso.
• Caratteristiche della gestione dei Complessi Multifunzionali.
• Tipologie di accordi di gestione immobiliare: accordi per la gestione integrale dell'immobile con il proprietario, accordo per manutenzione e manutenzione dell'impianto con l'inquilino (proprietario), accordo per il rimborso delle utenze, convenzione affitto.
• Caso: seleziona la tipologia di contratto per la gestione di un determinato oggetto.