Come soldato di ottenere un appartamento a spese dello Stato

Qual è il mutuo militari

Si tratta di un programma statale per fornire alloggi per il personale militare. Grazie a lei, si potrebbe acquistare un appartamento senza investire il proprio denaro: il pagamento iniziale fornirà lo stato, si potranno anche effettuare i pagamenti mensili sul prestito.

I militari non si limita nella scelta delle abitazioni: si può prendere un appartamento di mutuo o sul mercato delle abitazioni secondarie o comprare una casa privata con una trama. Lo Stato consente di selezionare una regione per l'acquisto di beni immobili. Ad esempio, l'ufficiale si trova sulla penisola di Kamchatka, e l'appartamento può essere acquistato a casa Serpukhov, Mosca o Sochi - più vicino al mare.

Un ufficiale può utilizzare mutuo militare, anche se hanno già le loro case: un programma progettato per esso, ad aumentare il prestigio del servizio militare.

Come funziona il mutuo militari

Per usufruire di mutuo preferenziale, il mosto militariFZ, datata 20 Agosto 2004 N 117-FZ "Sul sistema dei mutui cumulativo di alloggi per militari".

servire sotto il contratto e di essere un membro del sistema di risparmio del programma e dei mutui. Il progetto è supervisionato da Rosvoenipoteka - un'unità speciale del Ministero della Difesa. Quando l'ufficiale accede al sistema, si apre un account personale. Lo stato di carica contributi del bilancio, e militare poteva usare.

Chi può diventare un membro del sistema dei mutui accumulativa

Per fare questo, è necessario entrare in una delle categorie di cui alla legge:

• gli ufficiali che si sono laureati da una scuola militare o ricevuti il ​​contratto di servizio dopo il 1 gennaio 2005;
• e sottufficiali che hanno servito sotto contratto per tre anni;
• i soldati che erano andati alla riserva, e ha firmato un nuovo contratto.

Queste categorie di militari sono collegati al sistema di mutuo accumulativa automaticamente. Volontariamente al programma può unire i militari e gli altri: è necessario presentare al comandante della rapporto per l'inserimento nel registro.

Può prendere l'opportunità di:

• sergenti, sottufficiali, soldati e marinai che hanno stipulato un secondo contratto per il servizio militare;
• soldati che hanno stipulato un primo contratto per il servizio militare prima del 1 gennaio 2005.

Inoltre, i militari possono ottenere un mutuo soldati MIA e Ministero delle Situazioni di emergenza: Polizia antisommossa, Rosgvardii, SWAT, sicurezza privata.

Quanti soldi il governo dà

Dopo l'iscrizione nel sistema di risparmio e mutui stato maturerà ogni anno a spese del canone fisso nominale militari: nel 2019 è statocontributi annuali. 280 mila rubli. Il pagamento è indicizzato, in modo che nel 2020 la quantità aumenterà in base al tasso di inflazione per il 2019.

I primi tre anni i soldi accumulano nel conto dei militari, non è possibile utilizzarli. Durante questo periodo, l'importo dei pagamenti raggiungerà circa 850 mila rubli - abbastanza per un acconto sul mutuo.

importo massimo del prestitomutui per calcolare l'importo massimo del programma con pagamento annutitetnym Il Programma - 2,59 milioni di rubli. Se l'appartamento vale più, i militari dovrà pagare di più, aggiungere i loro soldi per la caparra o pagare il mutuo per conto proprio dopo il pensionamento.

Al momento dell'acquisto di una casa, è possibile utilizzare il capitale di maternità e ottenere detrazione fiscale 13%, ma solo per l'importo che ha messo il soldato. L'importo massimo della detrazione - 260 mila rubli. Essi possono essere ottenuti, se investito in acquisto di beni immobili 2 milioni dei suoi fondi.

Per utilizzare il denaro entro tre anni dopo l'apertura di un conto non è necessaria: fino a quando i militari sono, i pagamenti si accumulano.

Quali condizioni devono rispettare un militare

Durante il credito di servizio militare per lo paga lo Stato. Ma il programma ha una sfumatura importanteArticolo 10. L'emergere del diritto di utilizzare turni di risparmio al nominale conto partecipante cumulativo: Il denaro, usato dai militari, appartiene al paese. Quando prende un mutuo, l'appartamento è in doppia oneri dello Stato e la banca. Non rimanere in ritardo, i militari è tenuto ad osservare le condizioni del programma:

• servono 20 anni;
• servire 10 e non anni di rescindere il contratto in anticipo, senza una buona ragione.

Poi alla fine del servizio, diventa il legittimo proprietario dell'appartamento.

Se si esce senza una buona ragione, dovrà restituire tutti i soldi allo stato - un pagamento iniziale o di pagamenti per il mutuo, - un prestito alla banca di pagare di più.

Eccezione - il licenziamento dopo 10 anni di servizio per una buona ragione (riduzione delle attività organizzative e di personale, la realizzazione il limite di età per il servizio, commissione medica riconosciuto incapace o in parte in forma, il trasferimento ad una nuova sede di servizio). Sembra che vi sono tre scenari.

1. I militari hanno servito o più di 20 anni

In questo scenario, l'ufficiale non dovrebbe dichiarare nulla. Se, durante il servizio, ha preso un mutuo, un appartamento diventa la sua proprietà. Ma se il mutuo è pagato non alla fine, dopo il licenziamento dei militari rende contributi se stesso.

Se i militari non ha utilizzato un mutuo al momento del servizio, soldi rimanenti sul suo account. Dopo il congedo, può usarli per comprare un appartamento.

2. I militari hanno servito 10 anni o più (ma meno di 20) e uscire per una buona ragione

In questa situazione, i militari, inoltre, non ha dovuto restituire il denaro dal conto personale nel sistema di risparmio e mutui. Il resto del mutuo, si paga.

Se un ufficiale del programma di mutuo militare non è stato coinvolto, può farlo dopo il licenziamento.

3. I militari hanno servito meno di 10 anni o licenziati senza giustificato motivo, non aver scontato 20 anni

In tali circostanze, l'ufficiale non può utilizzare il denaro sul conto di risparmio e ottenere un mutuo, e Se lo si fa durante il servizio, tutto il denaro dovrà tornare: e pagamenti di prestito, e l'iniziale costo.

Come ottenere un mutuo militare

Fase 1. certificato di regolarità

Tre anni dopo l'inclusione nel sistema di risparmio e mutui i militari possono utilizzare il denaro nel conto. Per fare questo, è necessario presentare rapporto in nome del comandante della unità militare per ricevere testimonianza. Elaborare un documento Rosvoenipoteke per tre mesi, e agisce per sei mesi.

Fase 2. La scelta della banca partner

Nell'ambito del programma di mutuo militare non funziona tutte le banche: il sito web Rosvoenipoteki è possibile visualizzare un elenco di istituzioni accreditate. Il tasso varia dal 9,2% al 10,6%, il periodo viene calcolato in modo che l'esercito potrebbe rimborsare il prestito prima dell'età di pensionamento (45 anni). Ad esempio, se un ufficiale è l'acquisto di un appartamento a 25 anni, si sarebbe dato un mutuo per 20 anni, e se il 30, a soli 15 anni. Alcune banche permettono di aggiungere i propri fondi per i militari potrebbe comprare un appartamento è meglio.

Per capire su quanto aspettarsi di venire alla banca con evidenza. Data l'età del soldato e il tasso di interesse, la banca determina il costo approssimativo di abitazioni, che si possono acquistare.

Fase 3. scelta abitazioni

Si può scegliere un appartamento in un edificio o sul mercato secondario, cottage o residenza. Dopo di che, concludere un contratto preliminare di compravendita con il venditore.

Fase 4. mutui

Dopo aver scelto gli appartamenti militari conclusi con il contratto di credito bancario. I documenti inviati a Rosvoenipoteku per l'approvazione della transazione, dopo di che l'organizzazione prende un pagamento iniziale sul conto della banca (dei risparmi che erano sul conto nominale dei militari).

Fase 5. immobili registrazione

Registri militari del contratto di vendita e ha ricevuto un certificato di proprietà e un estratto USRRE. Si noterà che al momento l'alloggiamento dei mutui non appartiene ai militari ed è un doppio ingombro. Su questa base, la banca trasferisce soldi al venditore appartamenti e Rosvoenipoteka inizia elencando i pagamenti mensili sui mutui.

Con il risultato che

Military Mutuo - un affare per chi crede che tutta la vita per l'esercito russo. Nell'ambito di questo programma, lo stato paga il credito per il soldato, non tagliando il suo stipendio. Ma è necessario capire che l'ufficiale affitto darà 20 anni di servizio nell'esercito, senza la possibilità di lasciare e cambiare la professione, e l'ammontare dei mutui dipende dall'età del mutuatario - potrebbe non essere sufficiente per una buona alloggi. In ogni situazione, diversi vantaggi, ma in ogni caso si tratta di un'opportunità per ottenere un appartamento a spese dello Stato.